Мы готовы предложить Вам лучшее!
ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА
RUS   UA
 
 

 


Как оценить квартиру, и зачем это нужно

Зачем оценивать квартиру

Назначая цену за свою недвижимость, мы как правило опираемся на ограниченное количество показателей. Главным образом, большинство людей отталкивается от некой условной стоимости квадратного метра в соответствующем районе Киева и площади объекта. Перемножив одно и другое, мы и получаем цену предложения. Покупатель недвижимости исходит из той же логики. Заблуждаются обе стороны, идея оценить недвижимость “на глазок”, очевидно, плохая. Тут нужен действительно качественный и осмысленный подход к делу.

Продажа квартиры, как правило, связана с покупкой новой. Профессионально оценить недвижимость важно ещё и потому, что продав старое жильё дороже и купив новое дешевле, качество жизни можно улучшить гораздо эффективнее, чем в случае, когда обе цены назначены, как говорится, “от фонаря”. Несмотря на то, что кажется логичным хотеть продать подороже, а купить, соответственно, подешевле, статистика говорит о совершенно обратной ситуации. Большинство людей при самостоятельной оценке квартиры, которая продается, занижают её стоимость, а купить новую, напротив, готовы дороже, чем могли бы.

Объяснение этому феномену есть у психологов. Прожив в старой квартире довольно длительное время, мы относимся к ней несколько предвзято. Знаем, что в ближайшей булочной цены завышены, и приходится ходить в дальний магазин. Знаем, что дворник выпивает, знаем, что солнце по утрам будит слишком рано, а соседи топают вечерами. Да и вообще, старая квартира надоела, и уже не терпится переехать в новую. Ведь наша будущая квартира — лучше. Светлее, просторнее, от метро ближе, и мебель решили купить подороже. Это квартира мечты. Как в таких условиях вообще можно говорить о цене?

Между тем, говорить о цене — придётся. Жильё — самая дорогая наша собственность, и нам должно быть важно, чтобы стоимость жилища со временем росла. Продали старое, купили новое. Чем дороже продали и чем выгоднее купили, тем выгоднее стала сделка, тем более эффективной оказалась наша инвестиция в жилище. Тем, в итоге, богаче стала семья.

Тут пора бы рассказать, как правильно оценить недвижимость, чтобы извлечь из операций купли-продажи максимальную выгоду. На самом деле, всё очень просто. Нужно лишь обратиться в специализированную оценочную компанию Киева, где Вы сможете обсудить все вопросы с опытным оценщиком. Специалист внимательно ознакомится с объектами, учтёт множество тонкостей, и поможет определить справедливую стоимость. Вы удивитесь, но Ваша старая квартира вдруг окажется лучше, чем вы думали (а главное — дороже), а новая, возможно, ощутимо подешевеет.

Оценка недвижимости вообще и, в частности, оценка квартир в Киеве, — относительно недорогая услуга, которая, к тому же, сразу окупается за счет более выгодной сделки.