Мы готовы предложить Вам лучшее!
ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА
RUS   UA
 
 

 


Когда нужна оценка земли

Экспертная денежная оценка земельного участка — определенная экспертом стоимость земельного участка, используемого при осуществлении гражданско-правовых соглашений относительно земельных участков.

 

Экономическая оценка земель — это оценка земли как природного ресурса и средства производства в сельском, лесном и водном хозяйстве, и как пространственного базиса в общественном производстве по показателям, характеризующим продуктивность земель, эффективность их использования и доходность с единицы площади.
Денежная (нормативная) оценка земельного участка — капитализированный рентный доход от использования земельного участка. Этот вид оценки используется для определения размера земельного налога, потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, государственной пошлины при заключении гражданско-правовых сделок (передача земли в собственность, наследство, аренду), экономического стимулирования рационального использования отдельных земель и т. п.

Кстати не надо забывать, что на земельном участке может располагаться и недвижимость. В таком случае оценка недвижимости будет входить в стоимость оценки земли.

Оценка земли происходит по следующему алгоритму:

1.      Обследование земельного участка.

2.      Изучение ситуации на рынке земли.

3.      Определение вида стоимости земельного участка.

4.      Сбор, обработка и анализ данных необходимых для проведения независимой оценки.

5.      Определение наиболее эффективного вида использования земельного участка.

6.      Выбор и обоснование методических подходов к оценке земли.

7.      Определение стоимости земельного участка по избранным методическим подходам и формулирование вывода.

8.      Написание отчета по оценке земли.

Но теперь самое главное! В каких случаях необходима экспертная оценка земли.

– Инвестирование;

– Получение кредита под земельный участок;

– Продажа участка по процедуре банкротства;

– Передача в залог земельного участка;

– Определение вашей доли в совместной собственности на земельный участок

 

и т.д.