Мы готовы предложить Вам лучшее!
ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА
RUS   UA
 
 

 


Оценка жилых домов

Оценка дома

Ориентировочная стоимость работы по оценке дома для продажи, дарения, оформления наследства500 грн. Срок выполнения 1 день.

Стоимость работ по оценке для предъявления в суде или передачи имущества в залог определяется индивидуально.

Обращаем Ваше внимание, что стоимость работы указана без учета проведения оценки земли, которая оформляется отдельным документом.

Для чего нужна оценка?

Оценка домов, как и оценка недвижимости всех прочих типов, наиболее часто необходима в следующих случаях:

  1. Оформление сделок по купле-продаже, дарении, мене квартир.
  2. Перерегистрация права собственности после смерти владельца квартиры (наследство).
  3. Раздел имущества при разводе или иные судебные споры.
  4. Передача недвижимости под залог для получения кредита.

Рекомендуем прочитать нашу статью: “Какая разница, для чего нужна экспертная оценка?

Какие нужны документы?

В большинстве случаев, при оценке дома необходимо провести также экспертную оценку земли, на которой эта недвижимость находится. Мы пишем “в большинстве случаев”, однако из каждого правила есть исключения. Рекомендуем прочитать статью: “Обязательно ли нужна оценка земли при проведении оценки дома?

Для проведения оценки жилого дома необходимы следующие документы:

  1. Правоустанавливающие документы, т.е. документы, на основании которых имущество принадлежит собственнику. Это может быть договор купли-продажи, мены, дарения; свидетельство о праве собственности, решение суда и т.п.
  2. Технический паспорт БТИ.
  3. Паспорт собственника (совладельца) недвижимости или его доверенного лица. В случае оформления наследства необходимо предоставить свидетельство о смерти собственника, паспорт наследника, а также документ, связывающий собственника и наследника (свидетельство о рождении, свидетельство о браке, решение суда и т.п.).

Перечень документов для определения рыночной стоимости земельного участка приведен ниже:

  1. Правоустанавливающий документ на землю (государственный акт на право собственности, договор купли-продажи, мены, дарения; свидетельство о праве собственности, решение суда и т.п.). Если в качестве такого документа выступает государственный акт, который не содержит кадастрового номера участка, – необходима справка о его присвоении.
  2. Паспорт владельца (совладельца) земельного участка.

Еще одна особенность проведения оценки жилого дома состоит в том, что сложность и алгоритм определения стоимости может существенно отличаться для различных типов домов: ветхую сельскую хату необходимо оценивать с использованием подходов, отличных от подходов к расчету рыночной стоимости современного коттеджа. Иногда также бывает, что на выбор подхода, сложность и стоимость работы влияет и расположение дома.

Мы имеем все разрешительные документы для проведения экспертной оценки недвижимости. Перечень этих документов, их описание и сканы можно найти в разделе нашего сайта “Оценочная компания“.

Поскольку при оценке домов в каждом конкретном случае могут быть свои особенности, пожалуйста, предварительно звоните пишите нам. Мы с удовольствием Вас проконсультируем!