Есть много разных типов недвижимости – частные дома, квартиры, коттеджи, пентхаусы, таунхаусы, особняки, виллы и другие. Каждый из них имеет свои особенности, недостатки и преимущества. А что такое коттедж? Рассмотрим, что такое коттедж и чем он отличается от частного дома.
Коттедж – это частный, индивидуально спроектированный, дорогой дом, расположенный за пределами или в черте города на отдельном небольшом участке земли с ландшафтным дизайном. Обычно, это жилье насчитывает до 3-х этажей, площадью от 100 до 500 кв. метров, и предназначено для постоянного или временного проживания одной большой семьи. Это жилье отличается от других тем, что расположено только в коттеджном городке, и связано коммуникациями с соседними коттеджами.
B коттеджах можно жить круглый год либо сдавать их в аренду — посуточно, помесячно или на длительный промежуток времени.
Термин «коттедж» имеет английское происхождение (cottage). Однако, понятие «коттедж», которое употребляется в Украине, не следует смешивать с англоязычным. В английском языке «cottage» – простой домик, обычно расположенный в сельской местности или домик фермера.
В разных странах коттеджи имели разнообразное назначение. В наше время коттеджи все чаще назначаются для постоянного проживания, а не только загородного отдыха, как было раньше.
Чем отличается коттедж от частного дома?
Давайте разберемся. Некоторые называют коттедж улучшенным вариантом частного дома. Но есть несколько ключевых различий:
- Площадь частного дома преимущественно меньше 100 кв. м, Площадь же коттеджа наоборот бывает от 100 до 500 кв. м.
- Коттедж располагается в коттеджном городке среди аналогичных сооружений, а дом может располагаться, как отдельное здание.
- Дом может существовать без коммуникаций (газ, вода, канализация и свет). В коттедже все коммуникации подключены к общей системе коммуникаций коттеджного городка.
- Земельный участок возле дома может использоваться в качестве огорода или сада. Придомовая территория коттеджа, чаще всего имеет декоративную функцию и становится зоной отдыха с декоративными деревьями, мангалом, бассейном и прочим.
Отличия коттеджа от дачи.
Коттедж имеет ряд отличий от дачи:
- Дачи строятся только за городом, а коттеджи могут быть и в черте города.
- Площадь дачи меньше 70 кв. м, а коттеджа – от 100 до 500 кв. метров.
- Внешний вид коттеджа в отличие от дачи, уделяется много внимания. Оформлением придомовой территории коттеджа занимаются ландшафтные дизайнеры. Владельцы дачи преимущественно это делают самостоятельно, но иногда не очень удачно.
- Коттедж предназначен для постоянного проживания, а дача – только для сезонного пребывания.
- В коттедже должны быть все коммуникации коттеджного городка, дача же наоборот может существовать без них.
Отличительные особенности коттеджа от дорогого частного дома (поместья) или виллы
Чаще всего люди используют слово «поместье» или «вилла», как синоним коттеджа. Но на самом деле это три разных вида недвижимости, которые отличаются друг от друга по ряду параметров.
Вилла – вид элитной загородной дачи для олигархов. Несложная планировка коттеджа по сравнению с ней выглядит скромно и практично. Обычно, виллы предназначены для сезонного или периодического проживания, и строятся на курортах, на берегу озера, реки или моря. Коттедж имеет расположение только в коттеджном городке, и в нем живут круглый год.
Поместье – престижный вид жилья для исключительно состоятельных людей. Эта недвижимость чаще всего становится родовым гнездышком, подчеркивает статус своего владельца в обществе и дает ему возможность жить в условиях роскоши, среди парков и водоемов. В отличие от коттеджа, поместье всегда стоит изолировано и никогда не подсоединено к общим коммуникациям, все его системы установлены автономно.
Следует отметить, что внешний вид коттеджа – это часть имиджа хозяина. Поэтому к его обустройству подходят с особым вниманием. Внутренняя планировка и интерьер должны сочетаться с внешним видом здания. Поэтому еще до строительства нужно определиться со стилем.
Архитектурный и дизайнерский стиль коттеджей
Архитектурных дизайнерских направлений немало, между собой они отличаются формой, материалами и конструктивными особенностями. Например, лофт, хай-тек или арт-деко.
Большинство коттеджей построены в классическом стиле – простота форм, симметрия и четкость линий, прочные фасады без излишеств и вычурности. Солидный вид придают колонны.
Актуальным становится европейский стиль коттеджей – опрятные простые постройки без излишеств. Для отделки используется кирпич, штукатурка и камни.
Испанцы строят коттеджи из кирпича, а главная их особенность – наличие возле дома небольшого двора для отдыха.
Американский стиль коттеджа становится все более популярным в нашей стране благодаря его практичности. В Штатах часто строят кирпичные или каменные небольшие одноэтажные помещения с плоской крышей, без разделения на гостиную, кухню и так далее.
В коттедже из камня, который имеет полтора или два этажа, обязательно обустроено камином – это особенности английского стиля.
Коттеджи в скандинавском стиле строятся из дерева, внешне они очень похожи на наши дома.
На пике популярности в архитектуре сейчас модернизм. Главная его особенность-это возможность совместить в себе несколько стилей по своему усмотрению. Владельцы таких домов на свой вкус выбирают формы и отделочные (облицовочные) материалы, но главная специфика этого направления – большие окна и витражное стекло.
На выбор стиля коттеджа влияет образ жизни его хозяев, потребности семьи и, конечно, другие субъективные факторы.
Отличительные особенности коттеджа
Делаем выводы. Коттедж это:
- Большое благоустроенное пространство внутри дома и на придомовом участке.
- Возможность обустроить все на свой вкус.
- Отсутствие соседей за стеной.
- Расположение на территории коттеджного городка, с охраной и камерами видеонаблюдения, что обеспечивает жильцам дополнительную безопасность.
Таким образом, можно смело утверждать, что коттеджи созданы для комфортной жизни. Но надо заметить, что приобретение готового коттеджа или его строительство требует больших денежных вложений.
