Мы готовы предложить Вам лучшее!
ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА
RUS   UA
 
 

 


Экспертная оценка – что это такое?

отчет об экспертной оценке
отчет об экспертной оценке

Экспертная оценка. Даже на слух это словосочетание воспринимается, как что-то важное, значимое и надёжное. Всё, впрочем, зависит от эксперта. Профессиональный независимый эксперт-оценщик имеет сертификаты о прохождении специальных, аккредитованных курсов и про успешную сдачу квалификационного экзамена в Фонде государственного имущества Украины. Отчеты об оценке, которые они выдают по результатам своей работы, — официальные документы, которые можно не только хранить в тумбочке, но и предоставлять в государственные и прочие органы, суды, страховые компании, налоговые инспекции. Как говорится, «выдано для предоставления по месту требования».

Стоимость каких видов имущества может определить оценщик? В принципе оценить можно всё, что имеет цену и ценность. Разумеется, наиболее распространенными услугами являются оценка стоимости недвижимости (домов, квартир, гаражей и т.п.) и экспертная оценка автомобилей. Однако, оценивать можно и другие ценности. Нередко нашим сотрудникам приходится оценивать земельные участки, определять стоимость акций и других ценных бумаг, предприятий и их активов (оборудования).

Экспертная оценка имущества может быть отправной точкой для разговора о купле-продаже объекта, своего рода официальной декларацией некой равновесной цены. Разумеется, сумма, за которую объект будет продан, в итоге определится в процессе переговоров и торга, но, согласитесь, всегда от чего-то нужно отталкиваться. Отчет оценщика — как раз такой документ, с которым оппоненту придётся согласиться.

Эксперт-оценщик определяет стоимость объекта, будь то квартира, машина, ценные бумаги или что-то другое, исходя из совокупности значительного количества показателей. При этом, значение каждого из таких показателей в итоговой оценке неодинаково. Люди редко об это думают, но одни и те же показатели могут иметь разное значение для разных объектов. Так, например, просторный багажник важен для семейного автомобиля и не столь значим для представительского седана. Низкий расход топлива более важен для недорогого хэтчбека, чем для роскошного внедорожника, и так далее.

Конечно, стоимость объекта можно оценить и без эксперта. Можно, например, посмотреть в интернете похожие объявления, и определить цену исходя из них. Однако, результат, который может дать качественная экспертная оценка, нередко способен значительно увеличить стоимость продажи или снизить стоимость покупки. Дело в том, что эксперт поможет выявить сильные и слабые места вашего предложения. Уделив совсем немного времени, и затратив немного денег, часто можно значительно улучшить объект продажи, значительно увеличив его стоимость на рынке и привлекательность для покупателей. Есть и еще один очень важный момент. Исправление выявленных оценщиком недочетов обезоружит покупателя, лишив его пространства для торга.

В статье “Зачем нужна оценка авто” уже приводили пример с автомобильным стеклом. Допустим, вы продаёте машину, и на лобовом стекле есть неприятная трещина. Вы несколько лет с нею жили, и ничего. Покупатель же вашей машины непременно обратит внимание на повреждение, и использует его, чтобы сбить цену. Сколько вы ему уступите? По опыту — в 2-3 раза больше, чем потратили бы, если бы заменили стекло перед продажей.

Мы нечасто пока придаём этому значение, а между тем, экспертная оценка — единственный универсальный способ объективно определить стоимость имущества любого типа. С одной стороны, более выгодно продавать. С другой — покупать по справедливой цене, практически не рискуя нарваться на кота в мешке.

Наша оценочная компания предлагает проведение процедур определения рыночной стоимости почти всех видов имущества (не занимаемся только антиквариатом и предметами культурной ценности, поскольку это, как говорится, отдельная история). Оценка проводится ведущими оценщиками, специалистами в своих областях знаний. Выданный нами отчет об оценке является официальным документом, подтверждающим цену Вашего объекта. Мы готовы простым и понятным языком объяснить, чем экспертная оценка будет выгодна в вашем конкретном случае. Обращайтесь в любое время и не теряйте деньги!