Мы готовы предложить Вам лучшее!
ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА
RUS   UA
 
 

 




Когда нужна оценка земли

Экспертная денежная оценка земельного участка — определенная экспертом стоимость имущества, используемого при осуществлении гражданско-правовых соглашений относительно земельных участков.

Экономическая оценка земель — это определение ценности земли как природного ресурса и средства производства в сельском, лесном и водном хозяйстве, и как пространственного базиса в общественном производстве по показателям, характеризующим продуктивность земель, эффективность их использования и доходность с единицы площади.

Денежная (нормативная) оценка земельного участка — капитализированный рентный доход от использования земельного участка. Этот вид оценки используется для определения размера земельного налога, потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, государственной пошлины при заключении гражданско-правовых сделок (передача земли в собственность, наследство, аренду), экономического стимулирования рационального использования отдельных земель и т.п.

Кстати не надо забывать, что на земельном участке может располагаться и недвижимость. В таком случае оценка недвижимости будет входить в стоимость оценки земли.

Определение стоимости земли происходит по следующему алгоритму:

  1. Обследование земельного участка.
  2. Изучение ситуации на рынке.
  3. Определение вида стоимости, который зависит от цели, для которой выполняется работа.
  4. Сбор, обработка и анализ данных необходимых для проведения независимой оценки.
  5. Определение наиболее эффективного вида использования земельного участка.
  6. Выбор и обоснование методических подходов.
  7. Определение стоимости земельного участка по избранным методическим подходам и формулирование вывода.
  8. Написание отчета по оценке земли.

Но теперь самое главное! В каких случаях необходима экспертная данная услуга.

  • Инвестирование;
  • Получение кредита под земельный участок;
  • Продажа участка по процедуре банкротства;
  • Передача в залог земельного участка;
  • Определение вашей доли в совместной собственности.
  • И так далее.