Прежде чем приобрести новую машину, каждый автовладелец задумывается над тем, где он будет её хранить. Выбор, в общем-то, невелик: оставлять во дворе, под окном квартиры, ставить на платную охраняемую стоянку. Или все-таки вложить еще средства (иногда практически равные стоимости самого автомобиля) и купить гараж.
Единственным плюсом первого способа является его бесплатность, хотя такая «экономия» может в дальнейшем обойтись очень дорого. И эта экономия не покрывает всех недостатков хранения машины «под окном». А вот два остальных способа стоит рассмотреть подробнее, чтобы выбрать самый подходящий.
Гараж: достоинства и недостатки
Как и в случае с приобретением жилья для себя, к оценке дома для автомобиля нужно подходить очень ответственно. Рассмотрим сначала все преимущества использования гаража. В первую очередь, это защита, которая спасает от непрошеных гостей, непогоды и вредного влияния атмосферных осадков. Крепкие ворота, хитрые замки и дополнительная пультовая защита уберегут машину от угона.
И даже если на улице идет дождь или снег, внутри гаража сухо и относительно тепло. А, значит, автомобилю не грозит коррозия, лучше сохраняется его лакокрасочное покрытие. Кроме того, в крытом помещении корпус и стекла машины защищены от повреждений во время града или сильного ветра.
Если гараж находится на территории кооператива, то ежемесячная плата (членские взносы) будет намного меньше аналогичных расходов за место на стоянке. Автомобиль можно оставлять надолго, зная, что он в безопасности. И не надо переживать, что привычное место может быть занято другой машиной, если пришлось задержаться.
Еще одним из преимуществ при оценке гаража, как способа хранения авто, является то, что он становится дополнительным личным пространством. В гараже удобно хранить зимнюю или летнюю резину, запчасти. Можно провести несложный ремонт, например, заменить те же шины или поменять масло.
И, наконец, гараж – это тоже объект недвижимости, который может приносить доход. Его можно сдавать в аренду или продать, если он находится в неудобном месте. Или просто стал для владельца машины неактуальным. При этом оценочная стоимость недвижимости с каждым годом может расти.
Несмотря на все преимущества, у гаражного хранения есть и свои недостатки, о которых тоже следует знать. Самым существенным, пожалуй, является высокая рыночная стоимость покупки. Кроме того, существует и такая проблема, как удаленность гаража от места жительства.
Иногда, чтобы добраться до него, автомобилистам приходиться пользоваться общественным транспортом. Если помещение сырое, то это скажется на физическом состоянии при оценке автомобиля и его технических характеристиках. Гараж, как и любое помещение, требует ухода: своевременного ремонта ворот и крыши, наведения порядка внутри.
Таким образом, к выбору и оценке гаража стоит подходить очень ответственно. И, если минусы оказались существеннее, или пока гараж недоступен по финансовым причинам, то стоит подумать и о других способах. Например, об охраняемых стоянках.
Стоянка: достоинства и недостатки
Главным достоинством охраняемой стоянки является то, что чаще всего территория её обнесена забором и круглосуточно находится под охраной. Чаще всего стоянки находятся недалеко от жилых домов. Если гараж расположен в другом районе города, а стоянка прямо под боком, то разумнее, конечно, делать выбор в пользу последней. К сожалению, на этом все преимущества стоянки и заканчиваются. А вот недостатков можно привести гораздо больше.
Здесь машины находятся под открытым небом и не защищены от вредного воздействия окружающей среды. У автомобиля чаще всего отсутствует постоянное место. То есть, приехав позднее, нужно потратить время, чтобы найти свободный участок для парковки. Частенько автомобиль может оказаться заставленным «соседями». И потребуется дополнительное время, чтобы выехать со стоянки.
Качество охраны может быть очень невысоким. Мягко говоря. Никто не гарантирует сохранность вещей, оставленных в машине. На стоянках случаются мелкие ДТП и конфликты между водителями.
Так что же выбрать?
В результате явные преимущества имеет гараж, но подойти к его выбору автовладелец должен очень ответственно. Следует учитывать несколько важных замечаний.
Самым лучшим вариантом будет капитальная неотапливаемая постройка. Это поможет защитить автомобиль от вредных атмосферных влияний. Особое внимание надо уделить и конструкции гаражных ворот. Они могут быть металлическими или деревянными. А высота их открытия должна соответствовать размерам автомобиля с учётом возможного наличия багажника на крыше. Желательно, чтобы гараж находился недалеко от места жительства. Перед покупкой стоит обязательно оценить инженерные коммуникации: проверить состояние электропроводки и наличие вентиляции.
Ну а оформлять сделку нужно с соблюдением всех юридических формальностей. Как и при покупке любого другого объекта недвижимости. В ходе этой процедуры нотариус потребует от Вас проведения экспертной оценки имущества. И в этом вопросе мы с удовольствием Вам поможем!
