Покупая квартиру в новострое совершенно недостаточно обратить внимание только на ее собственные характеристики, такие как планировка, метраж, особенности отделки и этаж. Немаловажным аспектом является и инфраструктура, как самого здания, так и района в общем. Поэтому давайте более детально разберемся, что должно входить в инфраструктуру жилого комплекса. И какие же составляющие требуются в каждом конкретном случае.
Что такое внешняя инфраструктура в районе жилого комплекса
Под понятием внешняя инфраструктура подразумевается транспортная доступность и благоустройство района, где расположен дом. Помимо этого решающую роль могут сыграть и социально значимые объекты. Исходя из расположенных возле новостройке объектов, она может стать удобной для какой-либо социальной категории покупателей. Например, если выбрать квартиру в доме, рядом с которым находится ночной клуб, молодежь сочтет это настоящей находкой. Однако для старшего поколения вполне вероятно это уже будет проблемой. По этой причине следует более детально рассмотреть, какие же именно объекты требуются непосредственно возле дома, если рассматривать с точки зрения каждой конкретной категории жильцов.
Необходимая инфраструктура для семей
Новое жилье зачастую приобретают именно молодые семьи, так как квартирный вопрос является для них особенно актуальным. Поэтому застройщики прикладывают массу усилий для того, чтоб обеспечить максимально удобную инфраструктуру конкретно для этой категории населения.
В молодых семьях либо уже имеются, либо запланированы дети. Поэтому важно, чтоб в пешей доступности находились школы и детские сады. Также рекомендуем обратить внимание на то, чтоб сам маршрут в учебное заведение был для вашего чада абсолютно безопасным.
- Требуется наличие подземных переходов, если есть надобность прохода через оживленные трассы.
- Дворы с криминальной репутацией не являются лучшим решением для проживания молодой семьи.
- Желательно, чтоб все возможные зоны находились как можно дальше от постройки.
Идеальным вариантом будет, если рядышком располагается несколько школ. Ведь это обеспечивает родителям возможность выбора, исходя из таких критериев, как подготовка педагогов, условия в классах, направление обучения.
Если дети совсем маленькие, им нужно где-то играть и проводить время. Для этих целей существуют детские площадки и парки. Недостаточно заверений застройщика, что подобные места действительно имеются в наличии. Требуется самостоятельно в этом убедиться и осмотреть их состояние. Если вам повезло сотрудничать с добропорядочными застройщиками, вполне вероятно, что возле вашего дома будут возведены новые игровые площадки.
Идеальная инфраструктура для молодежи
Если вы планируете обеспечить свое чадо собственным жильем после окончания школы или университета, также следует обращать внимание на расположенные вблизи объекты. Идеальным вариантом будет квартира, находящаяся в пешей доступности от высшего учебного заведения. Подобное местоположение будет выгодным также и в тех случаях, если вы собираетесь купить жилье с целью сдачи его в дальнейшем в аренду студентам.
Не стоит забывать, что молодых людей смело можно назвать активной категорией населения. По этой причине для них будет немалым бонусом нахождение рядом фитнес-клуба, кафе, ресторанов, развлекательных учреждений. Исходя из имеющихся приоритетов и предпочтений следует выбирать наиболее желательную инфраструктурой.
Инфраструктура для представителей старшего поколения
Если требуется жилье для более старших людей, важно учитывать самый главный критерий. Речь идет о тишине и спокойствии. Желательно наличие места для прогулок на свежем воздухе. Помимо этого следует выделить, что все основные объекты должны находится недалеко.
Что нужно всем
Независимо от того, к какой именно социальной категории относятся жильцы, для каждого важно наличие супермаркетов, аптек, поликлиник. По этой причине подобные объекты должны присутствовать вблизи независимо от того, для кого приобретается жилье.
Также стоит выделить, что независимо от возраста женщины, наличие недалеко салона красоты будет только бонусом. Благодаря тренажерам, баскетбольным площадкам можно весело и активно проводить время недалеко от дома. Причем подобные объекты могут быть интересными людям разных поколений.
Неплохо, если недалеко имеются банковские отделения и терминалы. Хотя бы один банкомат должен находиться в пешей доступности, ведь от этого во многом зависит комфорт во время проживания.
Независимо от увлечений и возраста, наверняка все оценят по достоинству наличие пляжей, парковых зон и набережных. При этом рекомендуем учитывать и транспортную доступность. Даже если планируете перемещаться по городу на личном автомобиле, следует все равно обратить внимание на численность остановок общественного транспорта, близость к метро.
Требования автомобилистов
Кроме всего вышеперечисленного, владельцам автомобилей следует также удостовериться в наличии парковки, расположенной недалеко от дома. Помимо этого важно, чтоб места было достаточно для всех жильцов. Исходя из запросов конкретных жителей, речь может идти, как о бесплатной стоянке общего пользования, так и о платном паркинге с охраной.
Рекомендуем перед покупкой жилья предварительно поинтересоваться, имеются ли пробки в час пик. Вполне вероятно дороги в рассматриваемом районе были построены довольно давно, и они совершенно не предназначены для внушительного транспортного потока. Так как со временем в округе были возведены новые жилые комплексы, соответственно увеличилась численность населения. Однако это совершенно не повлияло на пропускную способность дорог. В этом случае жильцам не избежать многочасовых пробок в утреннее и вечернее время.
Особенности внутренней инфраструктуры новостроек
Если рассматривать внутреннюю инфраструктуру, то в данном случае речь идет об объектах, за счет которых обеспечивается комфорт и безопасность жителей. Их строят и устанавливают единовременно со строительством всего здания. Даже современные новостройки Харькова, относящиеся к эконом-классу, могут зачастую похвастаться довольно развитой инфраструктурой. Давайте рассмотрим более детально, какие именно объекты могут сюда входить.
Внутренняя инфраструктура отдельных домов
Благодаря наличию множества предложений на первичном рынке недвижимости имеется возможность подобрать жилье с инфраструктурой, которая в полной мере соответствует требованиям и пожеланиям современного населения. Речь идет о таких объектах:
- лифты пассажирские и грузовые;
- парковка возле дома;
- детские площадки;
- на первых этажах могут размещаться аптеки и магазины;
- наличие зеленых зон;
- всевозможные малые архитектурные формы, такие как пандусы и поручни;
- наличие линии интернета;
- обеспечение противопожарной безопасности;
- тщательно продуманные и разработанные инженерные коммуникации;
- наличие центрального кондиционирования.
Чем более развитой является внутренняя инфраструктура, тем более дорого будет стоить каждый квадратный метр такого дома. По этой причине желательно предварительно проанализировать, что именно актуально будет для вас. Если говорить о молодой семье с маленькими детьми, желательно наличие пандусов и грузовых лифтов. Благодаря этому появляется возможность максимально комфортно передвигаться с коляской. Если же в вашей собственности имеется дорогой автомобиль, немаловажным аспектом является наличие надежной охраны парковки. А вот поклонникам спорта желательно убедиться в том, что возле дома установлены тренажеры или баскетбольная площадка.
