Як вибрати офісне приміщення
Вибір офісного приміщення – найважливіший етап розвитку будь-якого бізнесу. Виходячи з накопиченого досвіду проведення оцінки нежитлової нерухомості, пропонуємо Вашій увазі…
Ми готові запропонувати Вам найкраще!
Серед інших видів робіт, пов’язаних з визначенням ринкової вартості нерухомості, окреме місце посідає оцінка приміщень. Такі об’єкти є значно складнішими порівняно з, наприклад, житловою нерухомістю як самі по собі, так і з точки зору проведення їхньої оцінки.
Велика частина робіт з оцінки приміщень пов’язана з процесом укладення договорів оренди на комунальне нерухоме майно Києва. Такі роботи є досить специфічними. А їхньою головною особливістю, з точки зору замовника є те, що документи проходять обов’язкове погодження в Департаменті комунального майна Київської міської адміністрації. Якщо робота виконана неякісно, вона просто не пройде процедуру рецензування (тобто перевірки). Та замовник просто втратить час і гроші. Не кажучи вже про випадки заниженої оцінки або фальсифікації документів, які, на жаль, іноді мають місце при роботі з комунальним та державним майном. Але це вже, як кажуть, окрема історія.
Оцінка приміщень вимагає до себе особливого підходу. Кожна окремо взята ситуація має величезну кількість нюансів, що безпосередньо впливають на вартість майна. На відміну від квартир, де цінова ситуація зазвичай очевидна, об’єкти комерційної нерухомості «на око» оцінити неможливо. Якщо, звичайно, мова йде про якісне виконання послуги. Такі об’єкти практично завжди розраховуються за допомогою двох, а іноді і трьох різних підходів. Можна сказати, з різних точок зору:
Ну і перед переліком тематичних статей хочемо нагадати читачам про те, що приміщення є частиною внутрішнього простору будівлі. Ця частина зазвичай виділена стінами, як окремий об’єкт, з метою виконання певної функції: магазин, офіс, склад тощо. Тобто будівля складається з приміщень. А приміщення в свою чергу не може “стояти окремо”.
Вибір офісного приміщення – найважливіший етап розвитку будь-якого бізнесу. Виходячи з накопиченого досвіду проведення оцінки нежитлової нерухомості, пропонуємо Вашій увазі…
Як багатьом відомо, практично у всіх країнах світу будь-яка операція з переоформленням нерухомості тягне за собою значні податкові зобов’язання. Не…
Вхід в будь-яку будівлю по праву можна вважати її візитною карткою. Адже за зовнішнім виглядом потенційні клієнти оцінюють респектабельність закладу.…
Складські приміщення бувають самих різних типів. Вони можуть відрізнятися за розмірами, функціями, конструкційним особливостям, показниками автоматизації діяльності, способу складування. Система…
Державна нерухомість, яку Ви орендуєте або хотіли б орендувати, іноді може потребувати капітального ремонту. Проте не варто лякатися і думати,…
Для всіх власників прибуткового бізнесу рано чи пізно постає питання про покупку комерційного приміщення. Особливо, якщо справа дає хороший прибуток…
Зазвичай ми пишемо статті для потенційних орендарів нерухомого майна. Адже саме при оренді комунальної нерухомості Києва найчастіше потрібні послуги оцінювачів.…
Коли орендарі вибирають приміщення для виробничих потреб, дуже важли звернути увагу на деякі специфічні характеристики нерухомості. У статті наведено класифікація…
Для всіх, хто має справу з нерухомістю, дуже корисно знати тонкощі, пов’язані поверховістю об’єктів. Адже вартість або орендна ставка для…
Зазвичай складській нерухомості присвячується небагато статей на спеціалізований сайтах з нерухомого майна. З огляду на велику кількість особливостей об’єктів такого…
Що впливає на ціну торговельної нерухомості? У чому особливості таких об’єктів?
Розповідаємо про попередній розрахунок вартості офісних приміщень, який замовник може провести самостійно.
Найскладніше питання в процедурі оренди комунального майна Києва – це прийняття обґрунтованого рішення щодо доцільності даного заходу. Адже не у…
Оцінка приміщень Києва в комунальній власності для оренди. Короткий опис та особливості проведення процедури
Дещо про фактори, які мають вплив на ринкову вартість приміщень. Приміщення – частина об’єкта нерухомості, яку виділено для самостійної експлуатації.
Ще одне питання, яке зазвичай може дуже заплутати майбутнього орендаря та замовника наших послуг. Насправді все не так складно, давайте…
Мало хто знає, але оренда комунальної нерухомості в деяких випадках може бути дуже вигідною порівнянно із орендною приміщень у приватних…
Для нотаріальних дій (продаж, дарування, спадщина) та для пред’явлення в суді. Квартири та житлові будинки, земля, нежитлові будівлі та приміщення.