Добірка статей по темі: оцінка землі та будинків
Коли мова заходить про проведення оцінки землі, головна плутанина у замовників полягає в тому, щоб зрозуміти, яка ж оцінка необхідна у тому чи іншому випадку: експертна чи нормативна. Зверніть увагу на це питання, щоб не потрапити в ситуацію, коли Ви замовили послугу, яка Вам насправді не потрібна в даному конкретному випадку. Щоб заощадити Ваш час і гроші, давайте подивимося, чим відрізняються ці два види робіт.
Експертна грошова оцінка землі. Процес визначення оцінювачем ринкової вартості ділянки. У більшості випадків такий розрахунок виконується, виходячи з аналізу пропозицій з продажу аналогічної нерухомості. В результаті такого аналізу робиться висновок про те, що оскільки схожі ділянки коштують стільки-то, значить і ціна нашої повинна бути десь в тих же межах. Документи, які отримує замовник у результаті проведення подібної роботи, найчастіше необхідні для пред’явлення у нотаріуса при оформленні угод купівлі-продажу, а також для пред’явлення в суді.
На відміну від експертної нормативна грошова оцінка видається державними органами. Вартість, яка в ній визначена, має мало спільного з ринковою, оскільки розраховується не за ринковими даними. Вона використовується найчастіше для розрахунку земельного податку, а також для оформлення у нотаріуса договорів дарування.
Відповіді на інші питання, що стосуються проведення оцінки земельних ділянок, Ви можете отримати, ознайомившись з матеріалами нашої добірки:
 | Як самостійно узаконити будинок 2023 – простий алгоритмПід час широкомасштабної війни в Україні 2022 року питання про введення в експлуатацію самовільно побудованих будинків постало особливо гостро. До війни великого сенсу вводити будинок в експлуатацію не було. Але зараз, якщо право власності на будинок не оформлено, то при пошкодженні такого майна в результаті бойових дій компенсацію збитку отримати навряд чи вийде. Як можна самостійно і без істотних витрат ввести будинок в експлуатацію? |
 | Податки при продажу, даруванні, спадкуванні нерухомості в УкраїніЯк багатьом відомо, практично у всіх країнах світу будь-яка операція з переоформленням нерухомості тягне за собою значні податкові зобов’язання. Не є винятком у цьому плані і Україна. При цьому, не дивлячись на скарги багатьох продавців, насправді в нашій країні податки при продажу нерухомості не такі високі, як у багатьох інших країнах того ж Європейського Союзу. Наших оцінювачів часто просять проконсультувати не тільки з питання безпосереднього визначення вартості нерухомості. Але і за витратами, які будуть супроводжувати угоду. Тому ми і вирішили систематизувати всю цю інформацію в цій статті. |
 | Це цікаво: чим відрізняються котеджі та квартири в США від нашихРозглядаючи фотографії в Інтернеті, може скластися враження, що жити в заміському будинку або квартирі в США вкрай затишно і красиво. Але це не зовсім так, адже життя в Америці не таке красиве і комфортне, як може здатися на перший погляд. Розповідаємо про десять побутових дивацтв життя в США, які для нашої людини здадуться абсолютною дикістю. |
 | Підводні камені при покупці будинку – на що звернути увагуПридбання приватного будинку за містом є вкрай важливим і відповідальним рішенням. Недосвідчений покупець може зіткнутися з безліччю «підводних каменів» і несподіваних проблем. Якщо людина хоче жити в заміському будинку, то в процесі вибору і оцінювання вона повинна звернути особливу увагу на деякі деталі. |
 | Індивідуальний житловий будинок або квартира: що вибрати?Приватний будинок замість міської квартири – що може бути краще в сучасних умовах? Перерахуємо найвагоміші аргументи на користь життя в своєму будинку, за містом. Адже не спроста ж значна кількість киян перебралася жити в передмістя. А свої квартири здають або молодим сім’ям, або приїжджим на заробітки з інших областей. Не всі знають, що покупка власного будинку за містом може обійтися істотно дешевше за придбання квартири в Києві. |
 | Види басейнів для дому та садової ділянкиБасейн в приватному будинку – ця споруда завжди займає особливе місце. Водойма принесе радість як дітям в їх іграх, так і дорослим людям, що піклуються про своє здоров’я. Основною перешкодою до масового будівництва басейнів в заміських будинках є їх досить висока вартість. А також необхідність проведення постійного догляду за чистотою води. |
 | Види черепиці: переваги та недолікиОдним з найважливіших конструктивних елементів будь-якого приватного житлового будинку є дах. В свою чергу основним елементом даху як з точки зору дизайну, так і для виконання основних функцій по захисту будинку від атмосферних явищ є матеріал покрівлі. У цій статті коротко наводимо переваги та недоліки використання черепиці різних видів. |
 | Чому ми не робимо оцінку нерухомості фізичних осіб для продажу(АРХІВНА СТАТТЯ, дані не актуальні!) Багатьом людям оцінка нерухомості потрібна вкрай рідко, наприклад, для оформлення договору купівлі-продажу квартири. Однак, коли такий замовник починає шукати оціночну компанія для проведення роботи, виявляється, що не всі оцінювачі надають такі послуги. У цій статті розбираємося, чому це так. В чому відмінність в оформленні документів для пред’явлення у нотаріуса. Що таке реєстрація в базі даних Фонду державного майна, і навіщо вона потрібна. |
 | Переваги життя в котеджних містечкахНа що звернути увагу при виборі житлового будинку, який розташований на території котеджного містечка. |
 | Будинок в селі або дача – що вибрати? Частина 2.Так все ж таки, що обрати: хату в селі чи дачний будинок? …продовження статті (частина 2) |
 | Будинок в селі або дача – що вибрати? Частина 1.З власного досвіду рекомендуємо звернути увагу на відмінності між будинком і дачею. Про такі нюанси замислюються, як правило, вже після придбання нерухомості. Нажаль. |
 | Оцінка дачіУ статті розкриваються деякі особливості визначення вартості дачі (дачних ділянок і будинків на них). Дача – як багато в цьому слові… 🙂 |
 | Оцінка землі та будинку оформлюється окремими документами?Відповідь на це питання залежить від особливостей кожного конктерного випадку. У статі наведено приклади різних ситуацій, пов’язаних з визначенням вартості житла. |
 | Чи обов’язково потрібна оцінка землі при проведенні оцінки будинку?Все залежить від конкретного випадку. У статті наводяться приклади різного оформлення таких робіт в залежності від того, для якої мети проводиться процедура. |
 | Оцінка нерухомості |
 | Оцінка житлових будинківВизначити вартість індивідуального житлового будинку, дачі або котеджу – завдання особливе. При роботі з квартирами, як правило, питань не виникає, оскільки вони все більш-менш типові. З будинками ж ситуація абсолютно зворотна, адже кожен такий об’єкт нерухомості є по-своєму унікальним. А на його ринкову вартість впливає значна кількість цінових факторів, частина з яких зовсім не очевидна на перший погляд. |
 | Оцінка земліВизначення ринкової вартості земельних ділянок-одна з найпопулярніших послуг нашої оціночної компанії. Така робота найчастіше проводиться при оформленні у нотаріуса угод з купівлі-продажу ділянок. Крім того, велику кількість наших робіт з експертної оцінки землі замовляють у разі виникнення судових спорів, наприклад, розділ майна в ході процесів із розірвання шлюбів. |