Подборка статей на тему: оценка квартиры

Здесь мы собрали различные статьи, записи и материалы, которые касаются проведения оценки квартир. На первый взгляд кажется, что ничего не может быть проще, чем определить стоимость такой недвижимости. Действительно, можно просто открыть любой крупный сайт объявлений и через пять минут понять, сколько же стоит интересующее Вас жилье. Однако не всё так просто.

Во-первых, в некоторых случаях определение стоимости квартиры может оказаться далеко нетривиальной задачей. Особенно, если характеристики помещений или дома, в котором оно находится, в той или иной степени не типичные.

Во-вторых, сама процедура проведения оценки стоимости квартир, может отличаться в зависимости от цели проведения такой процедуры. Особенно это важно при подготовке документов при оценке для суда. Ведь в этом случае важно не только, чтобы сами документы были подготовлены оценщиком технически правильно. Но и то, чтобы на 100% была соблюдена сама процессуальная процедура. Ведь, как известно, доказательства по делу суд может признать непригодными и не принять их к рассмотрению, если они получены в нарушение законного порядка.

Представляем Вашему вниманию подборку тематических статей. Если у Вас остались вопросы, пожалуйста, звоните или пишите нам. Мы обязательно на них ответим!

Чем отличаются апартаменты от квартиры Анализируем существенные различия между покупкой квартиры (жилого помещения) и апартаментов (нежилого помещения). Что же такое эти «апартаменты», которые нам с вами пытаются продать застройщики? Красивое название «апартаменты» совсем не означает «квартиру класса люкс» как может казаться на первый взгляд. Это скорее «гостиничный номер» – нежилое помещение со всеми неприятными «сюрпризами» для будущего владельца.

Налоги при продаже, дарении, наследстве недвижимости в Украине Как многим известно, практически во всех странах мира любая операция с переоформлением недвижимости влечет за собой значительные налоговые обязательства. Не является исключением в этом плане и Украина. При этом, не смотря на жалобы многих продавцов, на самом деле в нашей стране налоги при продаже недвижимости не так высоки, как во многих других странах того же Европейского Союза. Наших оценщиков часто просят проконсультировать не только по вопросу непосредственного определения стоимости недвижимости. Но и по затратам, которые будут сопровождать сделку. Поэтому мы и решили систематизировать всю эту информацию в этой статье.

Задаток, аванс и предварительный договор – в чём разница? Что такое договор предварительной покупки и как его правильно оформить, чем задаток отличается от авансового платежа, что из этого можно вернуть, а что нет? С этими вопросами сталкивается большинство людей, которые собираются приобретать или продавать недвижимость. Рассказываем, что лучше выбрать, как не допустить ошибок в процессе покупки жилья и оформления документов.

Черные риелторы и квартирные рейдеры – как уберечься В последние годы значительно участились случаи мошенничества, связанные с деятельностью риелторов. В тексте данной статьи собрали для вас максимально подробную информацию о том, как риелторы обманывают в процессе купли/продажи или аренды недвижимости. Помимо этого расскажем о черных риелторах и рейдерах, которые являются крайне опасными преступниками, готовыми на все, чтобы заполучить квартиру.

Продажа квартиры – как не стать жертвой обмана брокеров Считается, что продать квартиру без посредника практически невозможно. Именно поэтому сейчас большинство людей, желающих продать квартиру, обращаюсь за помощью к риелторам. Стоит понимать, что основной целью брокера является заключение сделки с целью получения своих комиссионных. Поэтому посредники делают все, чтобы продажа была совершена именно благодаря им. Обычно риелтор берет пять процентов за свои услуги, а это довольно приличная сумма. Чтобы заполучить свой процент, посредники готовы практически на все, даже на обман клиентов. Рассмотрим самые распространенные схемы и уловки посредников.

Мошеннические схемы и обман риелторов при покупке квартиры В процессе поиска квартиры чаще всего покупатель натыкается на посредников. Практически все объявления, которые попадаются в процессе поиска, так или иначе были составлены риелторами. Именно поэтому связаться с реальным владельцем квартиры бывает крайне сложно. Рассказываем, как не попасться на уловки риелторов и не потерять лишние деньги на комиссионных для посредников.

Как выбрать этаж квартиры в новом доме Рыночная стоимость и оценка квартиры может значительно отличаться в зависимости от этажа, на котором она расположена. Это касается как первичного рынка, так и вторичного. В данной статье рассказываем о том, на каком этаже комфортнее жить в новостройках. Есть определенные плюсы и минусы всех этажей, которые обязательно нужно учитывать в процессе поиска нового жилья.

Какие квартиры выбирает молодёжь Окружающий мир постоянно меняется. На это влияет как техническое развитие, так и смена поколений. Естественно, современный рынок недвижимости уже совсем не тот, каким он был несколько десятилетий назад. Он изменился под влиянием активных молодых покупателей, которые выдвигают особые запросы в связи с характерными особенностями их стиля жизни. Каким же хочет видеть свое жилье молодое поколение? И могут ли компании-застройщики удовлетворить запросы современных покупателей? Давайте разберемся в этом вопросе.

Что такое квартира-сталинка? Отличительной чертой такого жилья является разделение на обычные и элитные квартиры. Последние предназначались для партийной элиты и руководителей высшего ранга. Обычные сталинки могут быть очень разными — высотой до пяти этажей, один или два подъезда, переделанные под общежития для рабочих, в целом внешне похожие на «хрущовки». Однако сталинки, которые строились для партэлиты, это уже дома высшего класса

Квартира-малосемейка или гостинка, что это? Малосемейки представляют из себя многоэтажные жилые дома, в которых размещено значительное количество небольших квартир. Данный вид недвижимости активно строился на территории всего Советского союза с 1960 по 1990 годы. Малосемейки – это панельные здания гостиничного типа обычно с одним подъездом и небольшим техэтажом. Чаще всего в таких домах есть один лифт. На каждом этаже, как правило, находится по 13 жилых квартир.

Что такое хрущевка? Хрущевки — кирпичные или панельные дома, высота которых составляет 4-5 этажей. Данное жилье повсеместно возводилось в Советском Союзе, в качестве реализации программы доступного жилья для граждан. Что же представляют из себя такие квартиры и почему они до сих так популярны?

Что такое квартира-чешка? На вторичном рынке недвижимости можно найти множество различных квартир, которые могут отличаться по типу, площади, а также многим другим факторам. Нередко встречается такое название, как квартира-чешка. Что же это такое?

Где комфортнее жить в пригороде Киева Перед тем, как покупать жилье в пригороде, лучше будет разузнать о всех нюансах и особенностях проживания в данном районе, взвесить все плюсы и минусы. А уже только после этого принимать окончательное решение про переезд из Киева в область. Если человек уже точно решил, что он хочет жить в пригороде, то ему необходимо определиться с районом. Наиболее популярной является недвижимость, которая находится в радиусе 5-15 километров от Киева. Подобное расположение считается наиболее удобным, ведь на дорогу в город не потребуется более получаса.

30 важнейших моментов при выборе и покупке квартир Иногда кажется, что для покупки квартиры нужно только найти финансовые средства. Однако, когда приходит время выбирать будущее жилье, то оказывается, что необходимо помнить про множество нюансов. Если что-либо не принять во внимание, то в будущем это чревато проблемами. Для того, чтобы при покупке будущего жилья было проще ориентироваться и не забыть ничего важного, воспользуйтесь данными советами, которые учитывают все наиболее значимые аспекты данного процесса.

Восемь ловушек, в которые можно попасть при аренде квартиры Взять в аренду хорошую квартиру с удобным месторасположением по выгодной цене довольно сложно. Каждый, кто хотя бы раз искал съемное жилье знает, что это процесс крайне сложный и длительный. Намного хуже, если изучив множество вариантов и найдя подходящее жилье человек понимает, что выбранная им квартира не такая уж и хорошая.

Покупка квартиры в новострое. Инфраструктура Покупая квартиру в новострое совершенно недостаточно обратить внимание только на ее собственные характеристики, такие как планировка, метраж, особенности отделки и этаж. Немаловажным аспектом является и инфраструктура, как самого здания, так и района в общем. Поэтому давайте более детально разберемся, что должно входить в инфраструктуру жилого комплекса. И какие же составляющие требуются в каждом конкретном случае.

Как выбрать и купить квартиру в новостройке Киева Наиболее ответственным этапом покупки квартиры в новом доме является выбор конкретного жилого комплекса для инвестирования. Важно подойти к этому вопросу со знанием дела, ведь на ранних этапах строительства приобретаемых квадратных метров квартиры еще нет. При этом платить за такую недвижимость нужно уже сейчас. И вполне осязаемыми деньгами.

Как правильно выбрать квартиру в строящемся доме Выбор и приобретение жилья вызывает трудности у большинства людей. Сковывающим фактором при этом является ограниченность бюджета. Есть несколько вариантов покупки недвижимости. Проще и безопаснее выбрать вторичное жильё. Но оно стоит дороже, чем квартира то же площади в новостройке. Это является основным мотивом для приобретения недвижимости в строящемся доме.

На что обратить внимание при квартирном переезде В деле переезда следует основательно подойти к вопросу подготовки. Тогда и вещи будут целы. А финансовые затраты не так уж страшны и полностью понятны. Однако, практика показывает, что именно стоимость услуг нужно в деталях оговорить заранее. Чтобы потом избежать непредвиденных и неприятных сюрпризов.

Нужен ли бойлер в киевской квартире? Почему всё больше и больше жителей Киева устанавливает в городских квартирах бойлеры. На что стоит обратить внимание, что бы эксплуатировать водонагреватель максимально экономно. Почему стоит выбирать именно накопительные модели с максимальной ёмкостью бака.