Львівщина займає найвищі показники у рейтингу регіонів з найбільш затребуваною нерухомістю. Тож якщо і вас цікавить земельна ділянка під забудову біля Львова, ми розглянемо основні моменти купівлі та “підводні камені”, з якими можна зіштовхнутися.
Де та як шукати земельну ділянку для купівлі
Перш за все, визначте основні параметри ділянки:
- Місцезнаходження — оберіть конкретні населені пункти або райони поблизу Львова, які вас цікавлять.
- Площа ділянки — скільки соток або гектарів вам потрібно для будівництва.
- Бюджет — встановіть максимальну суму, яку ви готові витратити.
- Інфраструктура — наявність під’їзних шляхів, комунікацій (електрика, газ, вода) та близькість до необхідних об’єктів (школи, магазини).
Використовуйте перевірені ресурси для пошуку актуальних пропозицій:
Сайти нерухомості:
- DOM.RIA — пропонує земельні ділянки під забудову у Львівській області.
- Real-estate.lviv.ua — спеціалізується на продажу ділянок під забудову у Львові.
- Rieltor.ua — містить оголошення про продаж земельних ділянок у Львові та околицях.
Огляд ділянки та перевірка документів на неї
Перед покупкою обов’язково перевірте:
- Право власності — переконайтеся, що продавець має всі необхідні документи на ділянку.
- Кадастровий номер — кожна ділянка повинна мати унікальний кадастровий номер. Перевірити його можна на Публічній кадастровій карті України.
- Цільове призначення — впевніться, що ділянка призначена саме для будівництва житлового будинку.
- Обтяження та обмеження — перевірте, чи немає на ділянці арештів, застав або інших обмежень.
Огляд ділянки
Рекомендується особисто відвідати ділянку:
- Оцінка місцевості — зверніть увагу на рельєф, ґрунт та можливі природні перешкоди.
- Комунікації — дізнайтеся про наявність та можливість підключення до електрики, газу, водопостачання та каналізації.
- Сусідство — оцініть забудованість району та наявність сусідів.
Укладання договору купівлі-продажу
Після вибору ділянки та перевірки всіх документів:
- Попередній договір — можна укласти для фіксації намірів сторін та умов угоди.
- Основний договір купівлі-продажу — укладається у нотаріуса з обов’язковим нотаріальним посвідченням.
- Реєстрація права власності — після підписання договору необхідно зареєструвати право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Для того, щоб процес купівлі земельної ділянки був вигідним та комфортним, ми рекомендуємо звертатися до фахівців — наприклад, в компанію PRO LAND INVEST. Профеcійний супровід допоможе зробити угоду вигідною та безпечною. Бажаємо вдалої купівлі!
