Недвижимость является для большинства людей наиболее ценным видом имущества. Поэтому к любым вопросам, связанным с переоформлением документов, необходимо подходить грамотно и со знанием дела. Существуют специализированные юридические компании по недвижимости в Киеве, которые предоставляют разнообразные услуги. Именно о видах популярных и востребованных услуг, связанных с недвижимым имуществом и пойдёт речь в этой статье.
Юридическая проверка документов на недвижимость
Как известно, украинское законодательство, касающееся вопросов права собственности, на сегодняшний день мягко говоря далеко от совершенства. Это касается всех видов имущества, но особенно важно для квартир, помещений и домов с земельными участками.
При этом наиболее востребована услуга проверки документов в том случае, если Вы решили приобрести жильё или помещений под бизнес в строящемся доме. Еще на том этапе, когда дом не введен в эксплуатацию, и оформить сразу право собственности на объект нельзя.
Узаконивание перепланировок или самостроев
Вопрос особенно актуален для квартир в многоэтажных жилых домах и встроенных нежилых помещений. Многие люди, уже сделавшие перепланировку помещений или только собирающиеся её проводить, не понимают смысла в процессе легализации этой процедуры. В данной статье мы не будем вникать в детали вопроса. Отметим лишь то, что согласно требованиям действующего законодательства любая перепланировка или реконструкция должна быть узаконена. То есть подтверждаться рядом специфических документов.
К сожалению для многих пользователей недвижимости, правила регистрации любых изменений планировок помещений написаны так, что без юриста по недвижимости в них разобраться затруднительно. И тем более самостоятельно пройти все этапы получения разрешения и согласование документов.
То же касается вопроса введения жилых и дачных домов в эксплуатацию. Ведь, как известно, большинство владельцев земельных участков возводят индивидуальные дома без какой-либо разрешительной документации. Что влечет за собой ряд проблем. Например, невозможность подключиться к сетям газоснабжения, оформить страховку или взять кредит под залог недвижимости.
Перевод квартир в нежилой фонд
Часто, идя по улицам Киева, мы видим пристроенные к обычным жилым домам лестницы и входную группу в тех местах, где по логике должна быть лоджия или окно квартиры. Это входы в квартиры, переведенные в нежилой фонд. Если Вы являетесь владельцем жилой недвижимости на первом этаже, с окнами на улицы с оживленными транспортными или пешеходными потоками, эта услуга для Вас! Ведь после успешного переоформления документов квартира на первом этаже превращается в нежилое помещение с отдельным входом. И оценка стоимости недвижимости после этого может вырасти как минимум в два раза.
Раздел, объединение и регистрация права собственности на недвижимость
Довольно часто перед собственниками недвижимости становятся вопросы по её разделению. Это может происходить в разных случаях, но чаще всего в ходе бракоразводных процессов или оформлении права на наследство. Так, если у жилого дома или квартиры по разным причинам оказалось несколько собственников, часто возникает необходимость выделить жилую площадь для каждого совладельца в натуре. Чтобы не просто на бумаге человек владел, скажем, 50% дома и 50% земельного участка, но и в действительности эти проценты перешли в реальные квадратные метры жилья.
Случаются и обратные ситуации. Когда возникает необходимость в объединении нескольких объектов недвижимости в один. Это может быть как обратная ситуация с несколькими совладельцами дома или квартиры. Так и, например, желание из двух однокомнатных квартир сделать трехкомнатную с двумя санузлами, объединив эти независимые объекты недвижимости в один. Также вопрос объединения часто возникает для земельных участков, например, чтобы построить на них жилой дом.
Ну а регистрация прав на недвижимость – это не всегда простой вопрос, требующий лишь одного похода к нотариусу. Иногда бывают ситуации, когда на руках у фактических пользователей имущества пакет документов либо недостаточный для оформления собственности. Либо после смерти владельца вообще никаких документов не осталось.
К кому обратиться за услугой?
Юристов по недвижимости в Киеве достаточно много. И найти их не проблема. Например, рядом с нами в нашем же офисном здании в Киеве, по ул. Сверстюка, 11-А (БЦ «Новый») около метро Левобережная в офисе 410 находится юридическая компания Rav Group. При написании этого материала именно её сайт был использован в качестве источника информации об услугах: https://ravgroup.kiev.ua/.
