Метка: оценка земли и домов

Когда речь заходит о проведении оценки земли, главная путаница у заказчиков состоит в том, чтобы понять, какая же оценка необходима в том или ином случае: экспертная или нормативная. Обратите внимание на этот вопрос, чтобы не попасть в ситуацию, когда Вы заказали услугу, которая Вам на самом деле не нужна в данном конкретном случае. Чтобы сэкономить Ваши время и деньги, давайте посмотрим, чем отличаются эти два вида работ.

Экспертная денежная оценка земли. Процесс определения оценщиком рыночной стоимости участка. В большинстве случаев такой расчет выполняется, исходя из анализа предложений по продаже аналогичной недвижимости. В результате такого анализа делается вывод о том, что поскольку похожие участки стоят столько-то, значит и цена нашего должна быть где-то в тех же пределах. Документы, которые получает заказчик в результате проведения подобной работы, чаще всего необходимы для предъявления у нотариуса при оформлении сделок по купле-продаже, а также для предъявления в суде.

В отличие от экспертной нормативная денежная оценка выдается государственными органами. Стоимость, которая в ней определена, имеет мало общего с рыночной, поскольку рассчитывается не по рыночным данным. Она используется чаще всего для расчета земельного налога, а также для оформления у нотариуса договоров дарения.

Ответы на другие вопросы, касающиеся проведения оценки земельных участков, Вы можете получить, ознакомившись с материалами нашей подборки: