Оценка имущества

Поскольку под термином “оценка имущества” может подразумеваться работа по определению стоимости как недвижимости, так и, например, оборудования или транспорта, здесь собрана общая информация, касающаяся оценки всех типов объектов и имущественных прав. Обращаем Ваше внимание, что мы НЕ проводим оценку автомобилей, пострадавших в результате ДТП, а также НЕ оцениваем объекты, которые представляют культурную ценность (например, антиквариат).

Информация по конкретному виду имущества: квартиры, земля, дома, прочая недвижимость, автомобили и т.п. приведена на соответствующих страницах нашего сайта.

ЦЕЛЬ (ФУНКЦИЯ) ОЦЕНКИ – “Какая разница, для чего нужна оценка имущества?”

Не все знают, что на процедуру проведения оценки, ее стоимость и время выполнения влияет не только тип имущества, но и цель проведения данной работы. Согласно законодательства, оценка обязательно имеет цель и может использоваться исключительно с этой целью. Цель указывается на странице с выводами о стоимости. При этом для разных видов имущества типичные цели существенно отличаются. Для недвижимости наиболее распространенными целями являются:

• для продажи, дарения или оформления наследства;
• для предъявление в суде;
• для расчета арендной платы;
• для целей бухгалтерского и налогового учета.

Например, Оценка оборудования наиболее часто проводится для целей бухгалтерского и налогового учета, оценка акций – для целей дополнительной эмиссии.

ВИД СТОИМОСТИ – “Что такое рыночная стоимость?”

Также не многие знают, что такое стоимость (ее отличие от цены), и какие бывают виды стоимости. Стоимость – это расчетная величина, которая определяется теми или иными подходами и методами. Цена – это фактическая сумма денежных средств, которая заплачена за объект. Существует более десяти видов стоимости, наиболее распространенными из которых являются:

• рыночная стоимость – определяется в 99% случаев проведения независимой оценки. Стоимость, за которую возможно продать объект;
• оценочная стоимость – недоразумение, оставшееся со времен масштабной коррупционной схемы 2013 года («налоговая оценка»). По сути является рыночной стоимостью, определяется при продаже имущества физических лиц;
• ликвидационная стоимость – в основном определяется при передачи объекта в залог. Стоимость, за которую можно продать имущество в сжатые сроки. Интересно, что в бухгалтерском учете ликвидационной называется стоимость, которая в законодательстве по оценке проходит как «стоимость ликвидации»;
• стоимость ликвидации – стоимость, которую можно получить, утилизировав объект (драгоценные металлы, строительные материалы и тому подобное);
• стоимость замещения (восстановления) – стоимость, за которую можно создать подобный объект. Иногда применяется при оценке старой (ветхой) недвижимости, а также для целей страхования.

Остальные виды стоимости при оценке имущества используются очень редко.

Ответы на интересующие Вас вопросы относительно проведения оценки имущества Вы можете получить любым удобным способом:

• позвонить по телефону;
• написать на электронную почту;
• заглянуть в рубрику “Вопрос-ответ”;
• приехать к нам в офис.

Контактная информация и график работы офиса оценочной компании “Реал Эксперт” приведена в разделе “Контакты”.
Мы проводим экспертную оценку имущества различных видов в Киеве и Киевской области, а при необходимости также выезжаем и в другие регионы Украины.