Оценка права аренды земельного участка
Законодательство предусматривает возможность оценки имущественных прав на аренду имущества, в том числе и земельных участков. Под оценкой права аренды земли…
Мы готовы предложить Вам лучшее!

Одним из самых сложных, но в то же время и самым интересным видом работ в нашей профессии является оценка ценных бумаг. Данное направление деятельности требуют от оценщика знаний не только в специфических сферах, касающихся разных видов имущественных прав. Кроме досконального понимания, что из себя представляют акции, облигации, векселя, инвестиционные сертификаты и другие ценные бумаги, необходимо обладать достаточным опытом в определении стоимости «обычного» имущества. Ведь часто определение стоимости акций или корпоративных прав связано с переоценкой всех активов, которые присутствуют на балансе предприятия.
Оценка корпоративных прав – тема очень обширная. Это связано с тем, что все предприятия разные и всегда требуют от оценщика индивидуального подхода.
Чаще всего клиенты хотят в первую очередь узнать, сколько стоят (хотя бы ориентировочно) наши услуги по определению стоимость доли в уставном капитале. И очень удивляются, когда оценщики отвечают, что средних цен здесь не бывает, потому что объём работы в каждом случае разный.
Подробнее об этом можно прочитать в основной тематической статье в этой рубрике. Здесь мы лишь еще раз обратим внимание клиентов, что оценка небольшого предприятия, у которого на балансе только стол, стул и ноутбук – это что-то одно. Определение рыночной стоимости компании, которая владеет недвижимостью по всей Украине, автопарком или большим количеством прочих активов – что-то другое. Нельзя также забывать, что оценщик также должен учесть и прочие показатели деятельности предприятия: дебиторскую и кредиторскую задолженности, финансовые показатели по прибыли или убыткам и так далее.
Ну и, конечно, не связывайте рыночную стоимость корпоративных прав с размером уставного капитала и долей участника в нём. Размер уставного капитала – это исторический факт. Только в момент создания предприятия его стоимость примерно равна размеру уставного капитала. Далее в ходе проведения хозяйственной деятельности стоимость предприятия постоянно меняется, а размер уставного капитала остаётся прежним. Если только учредители не решат его увеличить, но это, опять же, отдельная история.
Оценка акций – услуга, которая занимает особое положение в деятельности любой оценочной компании. Её уникальность заключается в том, что в большинстве случаев для проведения такой оценки ценных бумаг оценщику необходимо достаточно глубоко вникнуть в бизнес-процессы на предприятии. На стоимость акций в мажоритарных пакетах влияет огромное количество факторов, все из которых обязательно необходимо учесть.
В процессе работы анализируются все данные из баланса предприятия и его отчета о финансовых результатах. Здесь важную роль играют все разделы баланса. Особое внимание уделяется необоротным активам, в том числе основным средствам, НМА и инвестициям. Также в ходе проведения оценки акций необходимо обратить внимание на дебиторскую и кредиторскую задолженность предприятия. При этом часто после переоценки активов и пассивов результат получается таким, который в значительной степени отличается от номинальных величин.
Кроме анализа имущества, имущественных прав и обязательств предприятия в ходе определения стоимости акций необходимо, как уже указывалось, вникнуть в бизнес-процессы предприятия. Ведь, очевидно, категорически неправильно рассматривать работающую компанию, которая генерирует прибыль, как простую совокупность активов и обязательств.
Поскольку все предприятия-эмитенты по-своему уникальны, подходы к определению и сама процедура проведения оценки таких имущественных прав очень отличаются в зависимости от каждого конкретного случая. Самые распространенные вопросы по определению стоимости ценных бумаг, которые при этом возникают, раскрыты в нашей подборке тематических статей. Ссылки на эти материалы приведены ниже.
Поэтому, если Вы не найдете нужную информацию, или если у Вас просто нет времени и желания её искать :-) , Вы можете просто связаться с нами. А мы с удовольствием поможем решить Ваш вопрос.
Законодательство предусматривает возможность оценки имущественных прав на аренду имущества, в том числе и земельных участков. Под оценкой права аренды земли…
Как проводится оценка товарного знака, на что стоит обратить внимание и какие существуют подходы к определению стоимости ТМ.
Оценка квартир в новых строящихся домах характеризуются рядом специфических особенностей. Это связано с тем, что объектом для определения стоимости является…
Имущественные права могут быть самых разных видов. Начиная от прав на квартиры и помещения в новых строящихся домах или прав…
Чаще всего, безусловно, к нам обращаются для определения стоимости пакетов акций. Однако не редки случай проведения оценки облигаций, векселей и…
Облигации: виды, характеристики, особенности ценных бумаг. Что мы знаем про этот финансовый инструмент?
Обзор ценных бумаг различных видов: акции, облигации, векселя, инвестиционные сертификаты… и другие очень ценные бумаги 🙂
Многие заказчики на этапе проведения переговоров стремятся как можно быстрее сообщить оценщику номинальную стоимости акций. А есть ли практическая польза…
С одной стороны, очевидно, для заказчик хочет с самого начала переговоров понимать, какая цена услуги. Если же посмотреть глубже, становится…
Этот вопрос по своей сути достаточно неоднозначный. Ведь каждое предприятие по-своему уникально. И, соответственно, подходы к определению стоимости также выбираются…
Безусловно, такая связь есть. Однако она не настолько очевидна, как может показаться на первый взгляд. Особенно это касается крупных предприятий,…
Услуга по определению рыночной стоимости акций очень похожа на оценку корпоративных прав. Однако, здесь, конечно есть свои особенности. Очень важно,…