 | Регулирование профессии агентов по недвижимости в Европе существенно различается в зависимости от конкретной страны. В Украине уже много лет идут дискуссии в кругах риелторов и профессиональных оценщиков недвижимости о необходимости законодательного регулирования рынка брокерских услуг. Однако, пока все эти дискуссии остаются только разговорами. |
Рубрика: Экспертная оценка недвижимости
Оценка недвижимости – самая массовая услуга, которую предоставляют оценщики. Ведь большинство частных клиентов-физических лиц обращаются к нам чаще всего именно для того, чтобы определиться стоимость недвижимого имущества: квартиры, гаража, реже – помещения, загородного дома с земельным участком. Отдельное место занимает определение стоимости коммунального имущества Киева для заключения (или продления) договора аренды.
Необходимость в услугах оценочной компании возникает при продаже имущества, а также при различных обращениях в суд. При этом вопросы, решаемые в судебном порядке, могут носить в том числе и «технический» характер. Когда наш отчет выполняет лишь формальную функцию. Примером таких ситуаций является вступление в наследство через решение суда, если по каким-то причинам невозможно это сделать по стандартной процедуре через нотариальную контору. Также распространенной ситуацией является проведение оценки недвижимости в разнообразных имущественных спорах: начиная с раздела имущества в рамках бракоразводных процессов и заканчивая хозяйственными спорами между соучредителями предприятий.
В этой рубрике собраны статьи, которые касаются общих вопросов по проведению оценки недвижимого имущества. Поэтому для получения более детальной информации Вы можете перейти в более узко направленный раздел нашего сайта.
Надеемся, что благодаря нашей подборке материалов, Вы найдете ответы на интересующие Вас вопросы и всю необходимую информацию. Пожалуйста, выберите подраздел:
- Жилая недвижимость и гаражи
- Оценка помещений и строений
- Строительство и ремонт. Внутренняя отделка помещений. Советы и полезная информация!
Как работают риелторы в Европе
Налоги при продаже, дарении, наследстве недвижимости в Украине
 | Как многим известно, практически во всех странах мира любая операция с переоформлением недвижимости влечет за собой значительные налоговые обязательства. Не является исключением в этом плане и Украина. При этом, не смотря на жалобы многих продавцов, на самом деле в нашей стране налоги при продаже недвижимости не так высоки, как во многих других странах того же Европейского Союза. Наших оценщиков часто просят проконсультировать не только по вопросу непосредственного определения стоимости недвижимости. Но и по затратам, которые будут сопровождать сделку. Поэтому мы и решили систематизировать всю эту информацию в этой статье. |
Оценка недвижимости в Украине 2023 по-новому
 | Сотрудники Фонда государственного имущества Украины во всех своих выступлениях, связанных с новыми правилами проведения оценки недвижимости для нотариуса в 2022м году, акцентируют внимание на следующем. Теперь продавцы недвижимости могут не платить оценщикам и таким образом якобы экономить значительные средства. |
Задаток, аванс и предварительный договор – в чём разница?
 | Что такое договор предварительной покупки и как его правильно оформить, чем задаток отличается от авансового платежа, что из этого можно вернуть, а что нет? С этими вопросами сталкивается большинство людей, которые собираются приобретать или продавать недвижимость. Рассказываем, что лучше выбрать, как не допустить ошибок в процессе покупки жилья и оформления документов. |
Черные риелторы и квартирные рейдеры – как уберечься
 | В последние годы значительно участились случаи мошенничества, связанные с деятельностью риелторов. В тексте данной статьи собрали для вас максимально подробную информацию о том, как риелторы обманывают в процессе купли/продажи или аренды недвижимости. Помимо этого расскажем о черных риелторах и рейдерах, которые являются крайне опасными преступниками, готовыми на все, чтобы заполучить квартиру. |
Как купить недвижимость и не потерять ее вместе со своими деньгами
 | В настоящее время на рынке недвижимости появилось много мошенников и аферистов, которые хотят обмануть доверчивых покупателей. Для того чтобы случайно не стать жертвой не чистых на руку людей в процессе приобретения недвижимости, крайне важно, чтобы приобретаемый объект был проверен с юридической точки зрения. В данной статье подробно рассмотрим связанные с этим вопросы, а также расскажем про три потенциальных фактора риска, на которые в обязательном порядке следует обращать свое внимание перед заключением сделки по покупке недвижимой собственности. |
Технический паспорт на недвижимость: когда он нужен?
 | Следует отметить, что техпаспорт объекта не является обязательным документом, который требуется для заключения договора о купле/продаже или вступления в право наследования. Однако при первичной регистрации права владения новым объектом недвижимости или объектом, который был сформирован в ходе раздела имущества, наличие техпаспорта является обязательным условием. |
Чем отличается ипотека от лизинга
 | Финансовый лизинг для приобретения жилья под пять процентов – очень похожая программа на семипроцентную доступную ипотеку. Всё это создано для того, чтобы украинцы могли исполнить заветную мечту, – обзавестись квартирой. По поводу ипотеки всё примерно ясно. Финансовый лизинг, напротив, вызывает вопросы. Не удивительно, ведь это достаточно узкая и специфическая тема. |
Полезные советы по сотрудничеству с агентствами недвижимости
 | Несколько важных тезисов об особенностях работы с агентствами недвижимости. На что важно обратить внимание при составлении и проверки различных видов договоров. От соглашений о сотрудничестве до договоров аренды или купли-продажи недвижимого имущества. |
Ретроспективная оценка недвижимости
 | Всем известно, что недвижимость с точки зрения большинства людей является наиболее ценным из всех видов имущества. Поэтому судебные споры, например, при расторжении брака, чаще всего связаны именно с определением рыночной стоимости квартир, гаражей, земли, домов, нежилых помещений и других видов недвижимого имущества. И часто перед оценщиком ставится задача определения этой стоимости не «на сегодня», а на дату определенного события, после которого уже могло пройти несколько лет. |
Оценка для целей налогообложения (налоговая оценка)
 | Информация о проведении оценки недвижимости для целей налогообложения («налоговая оценка» или «оценка для нотариуса»). |
 |