Оценка помещений – чаще всего такая услуга нужна при заключении договора аренды коммунального имущества Киева или других городов. Здесь Вы сможете найти большое количество интересной и полезной информации на эту тему. Она особенно Вас заинтересует, если Вы только собираетесь арендовать коммунальную недвижимость. И только вникаете в многочисленные особенности, характерные для этого процесса. В котором, как известно, оценка недвижимости играет ключевую роль.
Также мы оцениваем помещения и для других целей. Например, для предъявления в суде или в ходе переоценки основных средств предприятия. В этом же разделе можно прочитать о различиях в подходах к определению стоимости коммерческой недвижимости разных типов: офисы, магазины, склады.
Определение стоимости различных сооружений. В первую очередь речь идёт об оценке инженерных сетей и коммуникаций для бесплатной передачи их в коммунальную собственность Киева. И в управление соответствующему обслуживающему предприятию (Киевводоканал, Киевтеплоэнерго, Киевгорсвет, ШЕУ и так далее). Мы имеем достаточно большой опыт работы с водопроводом и канализацией (в том числе ливневой), теплосетями и системами освещения.
Оценка помещений практически всегда требует индивидуального подхода. Поскольку в отличие, например, от квартир нежилая недвижимость характеризуется значительным количеством параметров и характеристик. Поэтому для получения консультации в привязкой к Вашей конкретной ситуации обращайтесь к нам!
Оценка недвижимости на временно оккупированных территориях нужна в частности при оформлении наследства или разделе имущества в суде при разводе. Хотя случаев, когда нужно оценить такое имущество, значительно больше. Давайте разберемся, а можно ли вообще определить рыночную стоимость имущества на неподконтрольных территориях Украины. С этим вопросом не всё так просто, как может показаться на первый взгляд.
В Украине продажа земельных участков коммерческого назначения может осуществляться как частными лицами, так и государственными органами. В случае, если продавцом выступает государство или орган местного самоуправления, процесс продажи часто проходит через аукцион. Это обеспечивает прозрачность сделки и позволяет достичь оптимальной рыночной стоимости объекта.
Когда арендаторы выбирают помещение для производственных нужд, очень важно обратить внимание на некоторые специфические характеристики недвижимости. В статье приведена классификация помещений с точки зрения ведения в них хозяйственной деятельности. Важнейшими параметрами являются температура и влажность.
В большинстве современных офисов на окнах присутствуют жалюзи. Когда мы выполняем оценку помещений, необходимо учитывать в том числе и стоимость такого оборудования. Ведь жалюзи изготавливаются непосредственно под размер конкретного окна в офисе, поэтому может считаться его неотъемлемым улучшением.
Киеву есть что предложить бизнесу — от центрального расположения и развитой инфраструктуры до офис-центров, предлагающих современные услуги. В этой статье краткий обзор четырех примечательных и интересных бизнес-центров в Киеве, которые можно рассмотреть для размещения своего офиса.
Анализируем существенные различия между покупкой квартиры (жилого помещения) и апартаментов (нежилого помещения). Что же такое эти «апартаменты», которые нам с вами пытаются продать застройщики? Красивое название «апартаменты» совсем не означает «квартиру класса люкс» как может казаться на первый взгляд. Это скорее «гостиничный номер» – нежилое помещение со всеми неприятными «сюрпризами» для будущего владельца.
Как многим известно, практически во всех странах мира любая операция с переоформлением недвижимости влечет за собой значительные налоговые обязательства. Не является исключением в этом плане и Украина. При этом, не смотря на жалобы многих продавцов, на самом деле в нашей стране налоги при продаже недвижимости не так высоки, как во многих других странах того же Европейского Союза. Наших оценщиков часто просят проконсультировать не только по вопросу непосредственного определения стоимости недвижимости. Но и по затратам, которые будут сопровождать сделку. Поэтому мы и решили систематизировать всю эту информацию в этой статье.
Современный бизнес больше всего ценит финансовые средства и оперативность работы. Именно по этой причине сейчас стали особо популярными быстромонтируемые здания. Такие конструкции возводятся крайне быстро, однако при этом здания получаются прочными, надежными и долговечными. Использование БМЗ позволяет не только сократить финансовые затраты на строительство, но и окупить вложения максимально быстро.
Вход в любое здание по праву можно считать его визитной карточкой. Ведь по внешнему виду потенциальные клиенты оценивают респектабельность заведения. Если оно оформлено небрежно, без особых излишеств, то посетители вряд ли захотят вернуться к вам. Раздумывая над оформлением входа в здание, стоит задать вопрос: что подумает клиент об организации, насколько вход безопасный, практичный, удобный и стильный? Входные группы из алюминиевого профиля позволят украсить и сделать уникальным вход в частный дом, офисное здание, бар или ресторан.
Владельцы фабрик, заводов и маленьких производственных цехов должны понимать, что данные объекты остро нуждаются в охране. Дорогая техника, материалы и продукция должны быть надежно защищены от внутренних и внешних посягательств. Производственные помещения и склады являются объектами, которые чаще всего подвергаются ограблениям.
Найти подходящее помещение под свой магазин – это крайне актуальная проблема для предпринимателей. В настоящее время одной из самых востребованных ниш бизнеса является розничная реализация продукции. Но стоит помнить о том, что предпринимательская деятельность и ее результаты напрямую зависят от местоположения торговой точки. Выбор места для магазина это крайне сложный процесс, в ходе которого необходимо обращать внимание на множество нюансов и мелочей.
Складские помещения бывают самых разных типов. Они могут отличаться по размерам, функциям, конструкционным особенностям, показателям автоматизации деятельности, способу складирования. Система классификации опирается на технические характеристики помещений, степень развития инфраструктурных элементов, инженерные коммуникации. В настоящее время склады делятся на четыре класса — «A», «B», «C» и «D».
Как известно многим участникам рынка, начиная с июня 2020 в нашей стране заработали новые алгоритмы действий по заключению договоров аренды на коммунальную и государственную недвижимость. Наиболее полную информацию по этому вопросу можно получить непосредственно в ЗУ «Об аренде государственного и коммунального имущества» и в Постановлении КМУ «Некоторые вопросы аренды государственного и коммунального имущества». В этой статье мы лишь кратко опишем эти нововведения.
Государственная недвижимость, которую Вы арендуете или хотели бы арендовать, иногда может нуждаться в капитальном ремонте. Однако не стоит пугаться и думать, что все расходы ложатся на плечи арендаторов.
Разнообразные системы защиты от грязи, которые устанавливаются на входе в здания или в отдельные помещения. Они являются первой границей, которая не допускает попадание на полы и современные напольные покрытия разнообразного уличного мусора и грязи.
Статья может быть полезна тем, кто интересуется вариантом инвестирования в гостиничную недвижимость. Приводим краткий алгоритм, как можно оценить гостиницу как бизнес на примере Одессы. Описанные в статье подходы к расчетам рыночной стоимости являются общими и применимы практически к любому недвижимому имуществу, которое генерирует доход для своего владельца.
Выбор офисного помещения – важнейший этап развития любого бизнеса. Исходя из накопленного опыта проведения оценки нежилой недвижимости, предлагаем Вашему вниманию, краткий перечень советов по выбору офисов. На что обратить внимание при выборе нежилых помещений кроме их очевидных параметров, таких как расположение и общая площадь.
Обычно складской недвижимости посвящается немного статей на специализированный сайтах по недвижимому имуществу. Учитывая большое количество особенностей у объектов такого типа, мы постараемся в наших статьях заполнить эти пробелы.