Государственная недвижимость, которую Вы арендуете или хотите арендовать, иногда может потребовать капитального ремонта. Однако не стоит пугаться и думать, что все расходы ложатся на плечи арендаторов.
Если арендованное имущество невозможно использовать из-за его неудовлетворительного состояния, Вы имеете полное право создать там комфортные условия. К тому же, часть расходов на капитальный ремонт Вам могут зачесть в счет арендной платы. После подтверждения выполнения ремонта и его стоимости, вы получите ежемесячную скидку в 50% на вашу арендную плату на срок до 6 месяцев.
Допустим, Вы арендуете офис и платите государству 20 тыс. грн ежемесячно, а на ремонт дополнительно из собственного кармана вы потратили 100 тыс. грн. Соответственно, Вы имеете право, получить скидку и вместо 20 платить 10 тыс. грн в течение 6 месяцев. В сумме это 60 тыс. грн, которые Вам компенсируют за осуществленный ремонт. Или же, если стоимость ремонта составляла 60 тыс. грн, Вы компенсируете свои расходы в полном объеме.
Что нужно сделать, чтобы компенсировать затраты на ремонт?
Следует обратиться к арендодателю с соответствующим заявлением, к которому приложить описание работ, смету расходов на их проведение, а также график их выполнения. Арендодатель имеет 10 рабочих дней на принятие решения по Вашему заявлению — предоставить письменное согласие на проведение ремонтных работ или обоснованно отказать.
Для более детальной консультации по аренде государственной недвижимости обращайтесь в региональные отделения Фонда госимущества.
