Нельзя сказать, что вопрос о существовании государственных оценочных компаний мы слышим достаточно часто.
Тем не менее, иногда наши клиенты, особенно люди пожилого возраста, интересуются, является ли оценочная компания Киева «Реал Эксперт» государственной или частной.
Давайте проясним ситуацию.
Что такое оценочная компания
Фирма, которая предоставляет профессиональные услуги по определению рыночной стоимости недвижимости и прочего имущества называется оценочной компанией. Такое предприятие имеет разрешительные документы на предоставление данного вида услуг (выдает Фонд государсвенного имущества Украины). В штате фирмы обязательно работают оценщики, у которых имеются в наличие именные разрешительные документы, которые также выдает ФГИУ. Все наши разрешительные документы с подробным описанием каждого из них доступны для ознакомления в разделе сайта «Оценочная компания».
Согласно Закону Украины «О собственности» предприятие может находиться в частной, коллективной (коммунальной) и государственной собственности. Давайте рассмотрим отдельно частных, коммунальных и государственных оценщиков.
Государственные оценщики.
Термин «государственный оценщик» не употребляется в нормативных документах, мы его приводим здесь просто для удобства восприятия текста, и подразумеваем под ним сертифицированного специалиста, имеющего разрешительные документы для профессионального определения стоимости имущества и работающего в государственном органе. Такими специалистов являются оценщики ФГИУ. Однако, не стоит рассчитывать на то, что эти оценщики проведут для Вас оценку квартиры или, например, оценку автомобиля. Дело в том, что задачей этих экспертов является определение рыночной стоимости государственного имущества при его приватизации или проведение рецензирования (проверки) отчетов об оценке имущества, сделанных другими оценщиками. (О том, что такое «рецензирование» рекомендуем прочитать здесь.)
«Коммунальные» оценщики.
При администрациях крупных населенных пунктов, в частности в Киеве, работают оценочные отделы, основной функцией которых является проверка правильности отчетов об оценке, которые используются при приватизации коммунальной собственности или (чаще) при передаче коммунальной собственности в аренду. Как и оценщики Фонда эти специалисты не проводят оценку имущества для частных клиентов. В то же время мы (как независимые оценщики) очень тесно работаем с Департаментом коммунального имущества Киева, поскольку одним из приоритетных видов нашей деятельности является как раз оценка недвижимости в коммунальной собственности Киева для передачи ее в аренду.
Какой вывод?
Что же получается, исходя из всего выше написанного. Действительно, в Украине существуют государственные и коммунальные оценщики, однако сфера их деятельности весьма узкая и специфическая. Поэтому, если Вам необходимо провести оценку стоимости недвижимости или другого имущества для частных нужд (нотариус, суд и другие случаи проведения оценки), Вы можете обратить в одну из специализированных частных фирм Вашего города. Одной из таких оценочных компаний Киева и является наше предприятие «Реал Эксперт».
Пожалуйста, обращайтесь!
