Что такое квартира-чешка?

На вторичном рынке недвижимости можно найти множество различных квартир, которые могут отличаться по типу, площади, а также многим другим факторам. Нередко встречается такое название, как квартира-чешка. Что же это такое?

Квартиры, которые принято называть чешками – это обычные хрущевки, которые были несколько улучшены и модернизированы. Благодаря более высоким потолкам в таком жилье намного комфортней находиться. Давайте рассмотрим основные плюсы и минусы данного типа квартир.

Какие квартиры называют «чешками»

Данную разновидность квартир можно встретить практически во всех больших городах в Украине. В настоящее время чешки наиболее часто встречаются в спальных районах, однако их популярность у населения остается стабильной, а спрос на них не падает уже долгие годы.

Первый этап строительство квартир-чешек начался еще в 70-х годах ХХ века. Чешки строили больше двадцати лет, до первой половины 90-х. К категории «чешек» или, как их принято называть официально «домов по чешскому проекту», относятся девятиэтажные дома. В качестве материала для строительства домов использовали:

• стандартный кирпич;
• железобетонные панели;
• блоки из керамзитобетона.

Характерными для таких строений являются установленные газовые плиты, несколько подъездов, которые все расположены с одной стороны дома. Визитной карточкой чешек стало строительство большого количества удобных и довольно просторных балконов, которые располагались или по всему фасаду здания. За исключением прямоугольных окон в подъезде и окон на кухню в квартире или балконов, которые были расположены в шахматном порядке.

На каждом этаже здания располагается по 4 жилых квартиры (иногда можно встретить и 6, но их очень немного). Квартиры отличаются многообразием планировок и насчитают от одной до четырех комнат. Для квартир-чешек характерно:

• наличие одного общего лифта пассажирского типа;
• мусоропровод, который располагается между этажами, на лестничной клетке;
• невысокий техэтаж.

Площадь таких квартир зависит от количества комнат:

• однокомнатные — от 35 до 40 м²;
• двухкомнатные — от 55 до 60 м²;
• трехкомнатные — от 60 до 70 м²;
• четырехкомнатные — 89 м².

Особенности квартир-чешек

Квартиры отличаются продуманной планировкой, которая отличается в зависимости от месторасположения квартиры. Балконы бывают как стандартного типа, так и в форме буквы «г», благодаря чему можно создать уникальный дизайн в каждой квартире. Также следует отметить и другие характерные особенности:

• при строительстве в качестве напольного покрытия использовали паркет или линолеум;
• высота потолков, в зависимости от типа дома, составляет 2,5-2,75 м;
• наличие эркера (рамка у окна с выступающим ребром жесткости, которое расположено горизонтально) в некоторых видах планировок;
• кухня довольно скромного размера (6-7 м²);
• смежно-раздельные или полностью раздельные комнаты;
• цельно перекрытые потолки;
• ванная комната и туалет раздельны;
• большие окна панорамного типа;
• в таких квартирах не все межкомнатные стены являются несущими, поэтому можно легко сделать перепланировку.

Преимущества чешек

В течение многих лет квартиры-чешки оцениваются относительно дорого и являются популярными среди всех слоев населения. Ведь такое жилье является практически универсальным. Благодаря тому, что существует множество различных планировок таких квартир, интерьер в них можно изменять до неузнаваемости:

• делать раздельные комнаты или создавать единое пространство;
• совместить санузел;
• увеличить коридор;
• построить кухню-студию;
• зонировать пространство и создавать уникальный дизайн.