Що таке квартира-чешка?

На вторинному ринку нерухомості можна знайти безліч різних квартир, які можуть відрізнятися за типом, площею, а також багатьма іншими факторами. Нерідко зустрічається така назва, як квартира-чешка. Що ж це таке?

Квартири, які прийнято називати чешками – це звичайні хрущовки, які були дещо поліпшені та модернізовані. Завдяки більш високим стелям в такому житлі набагато комфортніше перебувати. Давайте розглянемо основні плюси і мінуси даного типу квартир.

Які квартири називають «чешками»

Даний різновид квартир можна зустріти практично у всіх великих містах в Україні. В даний час чешки найбільш часто зустрічаються в спальних районах, проте їхня популярність у населення залишається стабільною, а попит на них не падає вже довгі роки.

Перший етап будівництво квартир-чешок почався ще в 70-х роках ХХ століття. Чешки будували більше двадцяти років, до першої половини 90-х. До категорії «чешок» або, як їх прийнято називати офіційно «будинків за чеським проектом», відносяться дев’ятиповерхові будинки. Як матеріал для будівництва будинків використовували:

• стандартну цеглу;
• залізобетонні панелі;
• блоки з керамзитобетону.

Характерними для таких будівель є встановлені газові плити, кілька під’їздів, які всі розташовані з одного боку будинку. Візитною карткою чешок стало будівництво великої кількості зручних і досить просторих балконів, які розташовувалися або по всьому фасаду будівлі. За винятком прямокутних вікон в під’їзді і вікон на кухню в квартирі або балконів, які були розташовані в шаховому порядку.

На кожному поверсі будівлі розташовується по 4 житлових квартири (іноді можна зустріти і 6, але їх не дуже багато). Квартири відрізняються різноманіттям планувань і нарахують від однієї до чотирьох кімнат. Для квартир-чешок характерно:

• наявність одного загального ліфта пасажирського типу;
• сміттєпровід, який розташовується між поверхами, на сходовій клітці;
• невисокий техповерх.

Площа таких квартир залежить від кількості кімнат:

• однокімнатні – від 35 до 40 м²;
• двокімнатні – від 55 до 60 м²;
• трикімнатні – від 60 до 70 м²;
• чотирикімнатні – 89 м².

Особливості квартир-чешок

Квартири відрізняються продуманим плануванням, яка відрізняється в залежності від місця розташування квартири. Балкони бувають як стандартного типу, так і в формі літери «Г». Завдяки цьому можна створити унікальний дизайн в кожній квартирі. Також слід зазначити й інші характерні особливості:

• при будівництві в якості підлогового покриття використовували паркет або лінолеум;
• висота стель в залежності від типу будинку становить 2,5 – 2,75 м;
• наявність еркера (рамка біля вікна з виступаючим ребром жорсткості, яке розташоване горизонтально) в деяких видах планувань;
• кухня досить скромного розміру (6-7 м²);
• суміжно-роздільні або повністю роздільні кімнати;
• цілісно перекриті стелі;
• ванна кімната і туалет роздільні;
• великі вікна панорамного типу;
• у таких квартирах не всі міжкімнатні стіни є несучими, тому можна легко зробити перепланування.

Переваги чешок

Протягом багатьох років квартири-чешки оцінюються відносно дорого і є популярними серед усіх верств населення. Адже таке житло є практично універсальним. Завдяки тому, що існує безліч різних планувань таких квартир, інтер’єр в них можна змінювати до невпізнання:

• робити окремі кімнати або створювати єдиний простір;
• поєднати санвузол;
• збільшити коридор;
• побудувати кухню-студію;
• зонувати простір і створювати унікальний дизайн.