У цьому розділі сайта зібрано відповіді на найбільш поширені питання, що стосуються проведення експертної оцінки. Процедури визначення вартості різних видів нерухомості та іншого майна мають свої особливості, тому питання відсортовані за типами об’єктів оцінки.
Ми постійно працюємо над наповненням актуальною інформацією сайта вцілому і даного розділу зокрема. Якщо у Вас виникло питання, відповідь на яке, на Вашу думку, може бути цікавим іншим нашим клієнтам, будь ласка, надішліть його на нашу електронну пошту. Ми обов’язково дамо на це питання розгорнуту відповідь і опублікуємо її.
Оцінка майна (загальні питання).
- Що є результатом роботи оцінювача?
- Чим відрізняється оцінка майна від експертизи?
- Яку вартість визначає оцінювач?
- Що таке ринкова вартість?
- Яка різниця, для чого потрібна експерта оцінка?
- Хто може бути замовником проведення експертної оцінки майна?
- Чи повинен оцінювач виїжджати на огляд об’єкта оцінки?
- Що таке рецензія? Коли потрібна рецензія, та хто її проводить?
- Чи існують в Україні державні оціночні компанії?
- Який термін дії звіту про експертну оцінку?
- Що робити, якщо немає правовстановлюючого документа, але потрібна оцінка?
- Що таке «ціноутворюючі фактори» в оцінці майна?
Оцінка квартир
- Як визначається вартість квартири?
- В мене “вбита” квартира, що розташована у старому будинку. Чи це буде враховано при оцінці?
- Чи враховується при проведенні оцінки квартири вартість меблів та побутової техніки?
- Що робити, якщо вартість, яку визначив оцінювач, вища або нижча за реальну ціну угоди?
- Яка різниця між оцінкою для продажу та оцінкою для дарування квартири?
- Як впливає стан квартири на її оцінку?
- Чи потрібен технічний паспорт для купівлі-продажу квартири?
Оцінка вартості нерухомості
- Які податки при продажу, даруванні, спадкуванні нерухомості в Україні?
- Чи обов’язково потрібна оцінка землі при проведенні оцінки будинку?
- Оцінка землі та оцінка будинку оформлюється окремими документами?
- Чи обов’язковий огляд земельної ділянки при її оцінці?
- Ми хочемо орендувати приміщення, для цього нам потрібна оцінка. Оцінювач визначає вартість приміщення або розмір орендної плати?
- Кому вигідно орендувати комунальне нерухоме майно?
- Як визначити орендну ставку комунальних приміщень Києва?
- Які фактори мають вплив на вартість офісів?
- Від чого залежить вартість магазину?
- На що звернути увагу при виборі складського приміщення?
- Чем відрізняються підвал, напівдвол, цоколь і підземний поверх? Мансарда і чердак?
- Чи можна компенсувати витрати на ремонт орендованого приміщення?
Оценка авто
Оцінка обладнання, оцінка активів, оцінка основних засобів
- Який зв’язок між балансовою залишковою вартістю та ринковою вартістю, яку визначає оцінювач?
- Як визначається вартість обладнання, що було у користуванні?
- Які документи необхідні для проведення оцінки основних засобів?
- Чим відрізняється амортизація основного засобу від зносу, який визначає оцінювач?
- Як оцінити вартість несправного обладнання?
Оцінка акцій, оцінка корпоративних прав
- Як визначається вартість акцій або корпоративних прав підприємства?
- Чи є зв’язок між вартістю підприємства та вартістю його основних засобів?
- Скільки вартує оцінка акцій?
- На що впливає номінальна вартість акцій та розмір статутного капіталу акціонерного товариства?
- Оцінку цінних паперів яких видів проводить Ваша оціночна компанія?
