Мы готовы предложить Вам лучшее!
ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА
(044) 233-09-03,  (096) 445-02-80,  ...показать все контакты...     info@realexpert.ua
Меню
ГЛАВНАЯ ГЛАВНАЯ   КОНТАКТЫ КОНТАКТЫ



Вас может заинтересовать:

Оценка жилых домов

Оцінка будинків

Ориентировочная стоимость работы по оценке дома для дарения или продажиот 1000 грн. Срок выполнения 1 день.

Стоимость работ по оценке для предъявления в суде или передачи имущества в залог определяется индивидуально.

Обращаем Ваше внимание, что стоимость работы указана без учета проведения оценки земли, которая оформляется отдельным документом.

Для чего нужна оценка?

Оценка домов, как и оценка недвижимости всех прочих типов, наиболее часто необходима в следующих случаях:

  1. Оформление сделок по купле-продаже, дарении коттеджей или дач.
  2. Перерегистрация права собственности после смерти владельца (наследство).
  3. Раздел имущества при разводе или иные судебные споры.
  4. Передача недвижимости под залог для получения кредита.

Рекомендуем прочитать нашу статью: «Какая разница, для чего нужна экспертная оценка?»

Сколько придётся платить налогов за переоформление у нотариуса?

Продавец недвижимости, одариваемый/даритель или наследник/наследодатель – граждане Украины (все стороны договора)
ОперацияПодоходный налог (НДФЛ)Военный сборПенсионный фонд
Продажа дома, праву собственности более 3х лет1,5%
(платит продавец)
1%
(оплата покупателя)
Продажа жилой недвижимости, праву собственности менее 3х лет5%
(платит продавец)
1,5%
(платит продавец)
1%
(оплата покупателя)
Дарение или наследство близким родственникам (супруги, дети, внуки, родные братья/сёстры)
Дарение дома или наследство кроме близких родственников5%
(платит одариваемый или наследник)
1,5%
(платит одариваемый или наследник)

Более подробно о суммах налогов и сборов, которые необходимо будет платить у нотариуса при переоформлении квартиры, можно прочитать ЗДЕСЬ. Разумеется, в этом процессе, существуют определённые тонкости и детали. Особенно, если в сделке принимает участие или в документах на право собственности фигурирует иностранец.

Какие нужны документы?

В большинстве случаев, при оценке дома необходимо провести также экспертную оценку земли, на которой эта недвижимость находится. Мы пишем «в большинстве случаев», однако из каждого правила есть исключения. Рекомендуем прочитать статью: «Обязательно ли нужна оценка земли при проведении оценки дома?«. А в некоторых коттеджных городках участок вообще используется собственником коттеджа на правах аренды.

Для проведения оценки жилого дома необходимы следующие документы:

  1. Правоустанавливающие документы, то есть документы, на основании которых имущество принадлежит собственнику. Это может быть договор купли-продажи, мены, дарения; свидетельство о праве собственности, решение суда и тому подобное.
  2. Технический паспорт БТИ.
  3. Паспорт собственника (совладельца) недвижимости или его доверенного лица. В случае оформления наследства необходимо предоставить свидетельство о смерти собственника, паспорт наследника, а также документ, связывающий собственника и наследника (свидетельство о рождении, свидетельство о браке, решение суда и т.п.).

Перечень документов для определения рыночной стоимости земельного участка приведен ниже:

  1. Правоустанавливающий документ на землю (государственный акт на право собственности, договор купли-продажи, мены, дарения; свидетельство о праве собственности, решение суда и т.п.). Если в качестве такого документа выступает государственный акт, который не содержит кадастрового номера участка, — необходима справка о его присвоении.
  2. Паспорт владельца (совладельца) земельного участка.

Еще одна особенность проведения оценки жилого дома состоит в том, что сложность и алгоритм определения стоимости может существенно отличаться для различных типов строений: ветхую сельскую хату необходимо оценивать с использованием подходов, отличных от подходов к расчету рыночной стоимости современного коттеджа. Иногда также бывает, что на выбор подхода, сложность и стоимость работы влияет и расположение дома.

Мы имеем все разрешительные документы для проведения экспертной оценки недвижимости. Перечень этих документов, их описание и сканы можно найти в разделе нашего сайта «Оценочная компания«.

Поскольку при оценке домов, коттеджей или дач в каждом конкретном случае могут быть свои особенности, пожалуйста, предварительно звоните пишите нам. Мы с удовольствием Вас проконсультируем!

ГЛАВНАЯ ГЛАВНАЯ   КОНТАКТЫ КОНТАКТЫ
Вас может заинтересовать: