Мы готовы предложить Вам лучшее!
ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА
RUS   UA
 
 

 


Оценка дачи

Оценка дачи
Оценка дачи

Говоря об экспертной оценке имущества, мы традиционно имеем в виду в первую очередь квартиру и машину. На самом деле, это и не очень удивительно, ведь это самое дорогое, что у нас есть. В мире материальных вещей, конечно. На наш взгляд, в этом списке неоправданно забыта ещё одна дорогая (и не только нашему сердцу, но и в материальном отношении) часть наших владений…

Дача.

У каждого свои представления о даче. Для кого-то это времянка и огород, до которых нужно добираться на электричке, а потом возвращаться обратно с урожаем и больной спиной. Для кого-то это небольшой домик, банька, полянки с зеленой травой и всего несколько грядок – так, для собственного удовольствия. Чья-то дача – это вечные шашлыки с друзьями. Кто-то использует дачу для круглогодичного проживания. А у некоторых это и не дача вовсе, а настоящий загородный дом со всеми мыслимыми и немыслимыми удобствами. Многие живут на даче продолжительное время (например всё лето), а кто-то даже использует дачу в качестве постоянного жилища.

Оценщика же дача интересует как имущественный комплекс, как объект недвижимости – земельный участок под садоводство с домом и, возможно, хозяйственными постройками. Определять стоимость такого участка по тем же принципам, что и стоимость квартиры в городе — не правильно. Если в случае проведения оценки квартиры в Киеве оценщик просто ищет похожее жилье в похожих домах одного и того же микрорайона, то с оценкой дома ситуация несколько сложнее. Это связано с тем, что стоимость дачи состоит как бы из двух частей: стоимости земельного участка и стоимости самого строения. Рекомендуем прочитать статью: “Обязательно ли нужна оценка земли при оценке дома”.

Оценка недвижимости – это непростая штука. Слишком много особенностей есть не только у каждого вида недвижимости, но и у каждого конкретного объекта. Каждая из этих особенностей, в конечном итоге оказывает влияние на стоимость объекта. Оценка дачи — это и вовсе отдельная история. Во-первых, дача, как уже говорилось, это не только дом, но и участок земли. А ещё дворовые постройки, коммуникации, огород, инвентарь и прочее. Всё это должно учитываться, особенно, если оценка дачного участка нужна для предъявления у суде (рекомендуем обратить внимание на статью: “Какая разница, для чего нужна экспертная оценка”). На рыночную стоимость загородных домов влияют район, в котором расположены “угодья”, степень освоения участка, наличие и качество коммуникаций. Кроме того, дача — это рекреационный ресурс, а значит, будут важны и возможности для отдыха — например, близость реки и леса, озера или пляжа. Многие ездят на дачу на выходные, вырываясь из города, где трудились всю неделю. Принципиально важным показателем при оценке дачи может быть и удалённость её от города, время в дороге и наличие на пути крупных заторов. Согласитесь, никто не хочет покупать дачу, до которой из-за пробок не доберешься на машине в пятницу вечером.

Наши оценщики постоянно находятся “в рынке” загородной недвижимости. Следят за законодательством, мониторят предложения по продаже и покупке дачных участков и загородных домов, регулярно посещают отраслевые выставки и форумы для профильных специалистов. Всё это позволяет постоянно «быть в теме», держать руку на пульсе, быть готовыми провести действительно правильную оценку земельного участка и дома на нём. Позвоните нам, если у вас есть вопросы, связанные с оценкой загородной недвижимости — мы с удовольствием поможем Вам как следует во всём разобраться!