Мы готовы предложить Вам лучшее!
ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА
RUS   UA
 
 

 


Какие документы необходимы для проведения оценки основных средств

Оцінка основних фондів

Особенностью проведения оценки основных средств является большое разнообразие типов активов, который могут входить в состав перечня имущества на оценку. Именно поэтому целесообразно отдельно рассматривать самые распространенные типы активов, что понять, с какими особенностями связано определение стоимости объектов в каждом конкретном случае.

Наиболее распространенными активами, с которыми сталкиваются оценщики в своей работе, являются:

  • Недвижимость.
  • Оборудование.
  • Транспорт.

Ниже описаны краткие особенности проведения оценки активов каждого из этих типов.

Оценка недвижимости в составе основных средств предприятия.

В большинстве случаев в состав такого имущества входят офисные, производственные, складские помещения, здания и сооружения, а также инженерные коммуникации, такие как водопроводные и тепловые сети, газопроводы, канализация, сети освещения и так далее.

Для определения стоимости недвижимости нам необходимы следующие документы: право устанавливающие (подтверждающие право собственности на имущество) и технический паспорт.

Оценка оборудования в составе основных фондов.

Такие активы в свою очередь можно условно разделить на мебель, компьютерную (офисную) технику и на сложное производственное оборудование, такое как сложные станки и линии.

Для определения стоимости компьютерной техники нам достаточно получить простой список основных средств с указанием первоначальной стоимости, даты ввода в эксплуатацию по каждой позиции. Пожалуйста, обращайте внимание на то, чтобы в перечне были полностью указаны модели офисный техники и параметры компьютеров. Например, наименование «принтер canon» очевидно не даёт понимание о том, что из себя представляет и сколько может стоить такой актив. Другое дело, если будет указано «Canon MF421DW».

Для проведения оценки мебели в некоторых случаях необходимо указания её ключевых характеристик. Например, когда нам попадается в перечне-задании на оценку «стул iso» — сразу понятно о чём идёт речь. А вот если в списке присутствует «ресепшн» или «стол руководителя», мы будем просить Вас предоставить по этому имуществу более детальную информацию.

Если же в составе основных средств предприятия присутствуют технологические станки и производственные линии, определение стоимости каждого такого актива является отдельной часто довольно сложной задачей. Для проведения оценки оборудования такого типа нам могут понадобиться документы о приобретении (инвойсы или таможенные накладные) и технические паспорта, где указаны характеристики машин. Если же станки являются распространенными и широко представлены на рынке, работа существенно упрощается, а все их характеристики мы самостоятельно сможем найти в Интернете.

Оценка транспортных средств.

С точки зрения оценщика транспортные средства, которые обычно входят в состав основных средств предприятий, можно разделить на несколько категорий: легковые автомобили, грузовики и специальная техника. Для работы с таким активами мы запрашиваем у заказчиков в первую очередь свидетельства о регистрации транспортных средств. Если специальная техника имеем навесное оборудование, нам также отдельно понадобятся документы на него.

Как запустить процесс?

Для начала переговоров по проведению оценки основных средств мы ждём их список в любом удобном для Вас виде. После получения такого перечня активов, мы сможем предложить Вам взаимовыгодные условия сотрудничества и подготовить запрос на недостающую информацию и документы.