В этой статье речь идет о том, кто такие оценщики, какие услуги они предоставляют и на основании каких нормативных документов занимаются своей профессиональной деятельностью — независимой оценкой недвижимости и различных других видов имущества.
Тарифы и сроки выполнения работы по экспертной оценке Вы можете найти в соответствующих разделах нашего сайта.
Сфера деятельности оценщика
В Сети можно найти целые экскурсы в историю профессии оценщика, начинаю чуть ли не с Древней Греции. Однако, мы не будем вдаваться в исторические детали и события, отметим лишь, что оценка имущества как отрасль в Украине начала активно развиваться вместе с развитием рыночных отношений, начиная с конца 90х годов. В то же время, в развитых западных странах профессия оценщика давно состоялась, также давно разработаны подходы, методы и методики по экспертной оценке недвижимости и другого имущества. Собственно говоря, эти методики, которые называются «Международные стандарты оценки» и легли в основу украинского национального законодательства, касающегося определения стоимости.
Самыми распространенными случаями, когда нужна оценка являются:
- Нотариальные операции с недвижимостью. Например, при продаже, дарении, мене квартиры или передаче её в ипотеку нотариус требует в том числе и отчет об оценке недвижимости.
- Оценка недвижимости в государственной или коммунальной собственности при сдаче её в аренду.
- Предъявление оценки имущества в суде. Например, при разводе адвокаты сторон часто обращаются к оценщикам для определения рыночной стоимости недвижимости и прочего имущества, которое находится в совместной собственности супругов.
- Бухгалтерский и налоговый учет на предприятиях. Для правильного ведения отчетности, бухгалтера привлекают оценочную компанию для проведения оценки основных средств. У оценщика имущества, который привлечен для проведения этого вида работы, должны быть разрешительные квалификационные документы на определение стоимости различных видов основных средств: недвижимости, оборудования, автомобилей.
- Оценка акций часто нужна акционерным обществам для таких операций, как увеличение размера уставного капитала предприятия (дополнительная эмиссия) или выкуп акций у акционеров. При том, что данный вид работ является одним из самых сложных направлений в оценке, наши специалисты-оценщики не только имеют все разрешительные документы на проведение оценки акций, но и накопили достаточно большой опыт в определении стоимости разных видов ценных бумаг.
Разрешительные документы
Для получения информации о том, на основании каких разрешительных документов занимается своей профессиональной деятельностью оценщик, и как проверить подлинность этих документов, рекомендуем прочитать нашу статью: «оценочная компания».
