Подборка статей на тему: оценка земли и домов
Когда речь заходит о проведении оценки земли, главная путаница у заказчиков состоит в том, чтобы понять, какая же оценка необходима в том или ином случае: экспертная или нормативная. Обратите внимание на этот вопрос, чтобы не попасть в ситуацию, когда Вы заказали услугу, которая Вам на самом деле не нужна в данном конкретном случае. Чтобы сэкономить Ваши время и деньги, давайте посмотрим, чем отличаются эти два вида работ.
Экспертная денежная оценка земли. Процесс определения оценщиком рыночной стоимости участка. В большинстве случаев такой расчет выполняется, исходя из анализа предложений по продаже аналогичной недвижимости. В результате такого анализа делается вывод о том, что поскольку похожие участки стоят столько-то, значит и цена нашего должна быть где-то в тех же пределах. Документы, которые получает заказчик в результате проведения подобной работы, чаще всего необходимы для предъявления у нотариуса при оформлении сделок по купле-продаже, а также для предъявления в суде.
В отличие от экспертной нормативная денежная оценка выдается государственными органами. Стоимость, которая в ней определена, имеет мало общего с рыночной, поскольку рассчитывается не по рыночным данным. Она используется чаще всего для расчета земельного налога, а также для оформления у нотариуса договоров дарения.
Ответы на другие вопросы, касающиеся проведения оценки земельных участков, Вы можете получить, ознакомившись с материалами нашей подборки:
 | Обязателен ли осмотр земельного участка при его оценкеОсмотр объекта оценки может быть проведен путем использования технических средств наблюдения с определенного расстояния. В том числе изображений, полученных с помощью летательных аппаратов и спутников, других инструментов для работы со спутниковыми данными. |
 | Как самостоятельно узаконить дом 2023 – простой алгоритмВо время широкомасштабной войны в Украине 2022 года вопрос о введении в эксплуатацию самовольно построенных домов встал особенно остро. До войны большого смысла вводить дом в эксплуатацию не было. Но сейчас, если право собственности на дом не оформлено, то при повреждении такого имущества в результате боевых действий компенсацию ущерба получить вряд ли получится. Как можно самостоятельно и без существенных затрат ввести дом в эксплуатацию? |
 | Чем отличается коттедж от дома и дачиЕсть много разных типов недвижимости – частные дома, квартиры, коттеджи, пентхаусы, таунхаусы, особняки, виллы и другие. Каждый из них имеет свои особенности, недостатки и преимущества. А что такое коттедж, и чем он отличается от дорогого частного дома. |
 | Налоги при продаже, дарении, наследстве недвижимости в УкраинеКак многим известно, практически во всех странах мира любая операция с переоформлением недвижимости влечет за собой значительные налоговые обязательства. Не является исключением в этом плане и Украина. При этом, не смотря на жалобы многих продавцов, на самом деле в нашей стране налоги при продаже недвижимости не так высоки, как во многих других странах того же Европейского Союза. Наших оценщиков часто просят проконсультировать не только по вопросу непосредственного определения стоимости недвижимости. Но и по затратам, которые будут сопровождать сделку. Поэтому мы и решили систематизировать всю эту информацию в этой статье. |
 | Это интересно: чем отличаются коттеджи и квартиры в США от нашихРассматривая фотографии в интернете, может сложиться впечатление, что жить в загородном доме или квартире в США крайне уютно и красиво. Но это не совсем так, ведь жизнь в Америке не такая красивая и комфортная, как может показаться на первый взгляд. Рассказываем про десять бытовых странностей жизни в США, которые для нашего человека покажутся абсолютной дикостью. |
 | Подводные камни при покупке дома – на что обратить вниманиеПриобретение частного дома за городом является крайне важным и ответственным решением. Неопытный покупатель может столкнуться с множеством «подводных камней» и неожиданных проблем. Если человек хочет жить в загородном доме, то в процессе выбора и оценивания он должен обратить особое внимание на некоторые детали. |
 | Индивидуальный жилой дом или квартира: что выбрать?Частный дом взамен городской квартиры – что может быть лучше в современных условиях? Перечислим самые весомые аргументы в пользу жизни в своем доме, за городом. Ведь не спроста же значительное количество киевлян перебралось жить в пригород. А свои квартиры сдают либо молодым семьям, либо приезжим на заработки с других областей. Не все знают, что покупка собственного дома за городом может обойтись существенно дешевле покупки квартиры в Киеве. |
 | Виды бассейнов для дома и садового участкаБассейн в частном доме – это сооружение всегда занимает особое место. Водоём принесёт радость как детям в их играх, так и взрослым людям, следящим за своим здоровьем. Основным препятствием к массовому строительству бассейнов в загородных домах является их довольно высокая стоимость. А также необходимость проведения постоянного ухода за чистотой воды. |
 | Виды черепицы: преимущества и недостаткиОдним из важнейших конструктивных элементов любого частного жилого дома является крыша. В свою очередь основным элементом крыши как с точки зрения дизайна, так и для выполнения основных функций по защите дома от атмосферных явлений является материал кровли. В этой статье кратко приводим преимущества и недостатки использования черепицы различных видов. |
 | Почему мы не делаем оценку недвижимости физических лиц для продажи(АРХИВНАЯ СТАТЬЯ! Данные не актуальны) Многим людям оценка недвижимости нужна крайне редко, например, для оформления договора купли-продажи квартиры. Однако, когда такой заказчик начинает искать оценочную компания для проведения работы, оказывается, что не все оценщики предоставляют эти услуги. В этой статье разбираемся, почему это так. В чем отличие в оформлении документов для предъявления у нотариуса. Что такое регистрация в базе данных Фонда государственного имущества, и зачем она нужна. |
 | Преимущества жизни в коттеджных городкахНа что обратить внимание при выборе жилого дома, который расположен на территории коттеджного городка. |
 | Дом в селе или дача – что выбрать? Часть 2.Так всё-таки, что же предпочесть: сельскую хату или дачный домик? … продолжение статьи (часть 2) |
 | Дом в селе или дача – что выбрать? Часть 1.Из собственного опыта рекомендуем обратить внимание на отличия между домом и дачей. Именно на те, которые всплывают, как правило, уже после покупки. К сожалению… |
 | Оценка дачиВ статье раскрываются некоторые особенности определения стоимости дачи (дачных участков и домов на них). Дача — как много в этом слове… 🙂 |
 | Обязательно ли нужна оценка земли при оценке дома?Как и в случае с раздельным или общим оформлением документов по дому и земельному участку, всё зависит от конкретного случая и от того, для какой цели проводится оценка недвижимости. |
 | Оценка земли и дома оформляется отдельными документами?Мы много писали и пишем о том, что большое значение имеет цель, для которой проводят определение стоимости недвижимости или другого имущества. И это как раз тот случай… |
 | Когда нужна оценка землиПрежде всего, давайте разберемся что такое оценка земли, из чего она состоит и каких видов бывает. Оценка земельных участков делится на: экономическую, денежную нормативную и экспертную денежную, а также работы определению качества грунтов. |
 | Проблемы, возникающие при оценке землиВ современном ипотечном кредитовании покупка земельных участков не занимает лидирующих позиций. Однако динамика этой услуги такова, что с каждым годом банки все больше выдают кредитов на покупку земельных участков. А там, где есть кредит, есть и независимая оценка. |
 | Оценка недвижимости |
 | Оценка жилых домовОпределить стоимость индивидуального жилого дома, дачи или коттеджа — задача особенная. При работе с квартирами, как правило, вопросов не возникает, поскольку они все более-менее типовые. С домами же ситуация совершенно обратная, ведь каждый такой объект недвижимости является по-своему уникальным. А на его рыночную стоимость влияет значительное количество ценовых факторов, часть из которых не вполне очевидна на первый взгляд. |