Мы готовы предложить Вам лучшее!
ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА
(044) 233-09-03,  (096) 445-02-80,  ...показать все контакты...     info@realexpert.ua
Меню
ГЛАВНАЯ ГЛАВНАЯ   КОНТАКТЫ КОНТАКТЫ



Подборка статей на тему: оценка помещений

Оценка помещений

Среди прочих видов работ, связанных с определением рыночной стоимости недвижимости, отдельное место занимает оценка помещений. Такие объекты значительно сложнее по сравнению с, например, жилой недвижимостью как сами по себе, так и с точки зрения проведения их оценки.

Большая часть работ по оценке помещений связана с процессом заключения договоров аренды на коммунальное недвижимое имущество Киева. Такие работы достаточно специфические. А их главной особенностью с точки зрения заказчика является то, что документы проходят обязательное согласование в Департаменте коммунального имущества киевской городской администрации. Если работа выполнена некачественно, она просто не пройдёт процедуру рецензирования (то есть проверки). И заказчик просто потеряет время и деньги. Не говоря уже о случаях с заниженной оценкой или подлогом документов, которые к сожалению иногда имеют место при работе с коммунальным и государственным имуществом. Но это уже, как говорится, отдельная история.

Оценка помещений требует к себе особого подхода. Каждая отдельно взятая ситуация имеет огромное количество нюансов, оказывающих непосредственное влияние на стоимость имущества. В отличие от квартир, где ценовая ситуация обычно очевидна, объекты коммерческой недвижимости «на глаз» оценить невозможно. Если, конечно, речь идёт о качественном выполнении услуги. Такие объекты практически всегда рассчитываются с помощью двух, а иногда и трёх различных подходов. Можно сказать, с разных точек зрения:

  1. Анализ цен предложений по продаже аналогичных помещений.
  2. Изучение рынка аренды подобного недвижимого имущества и переход от вероятных аренды платежей к рыночной стоимости объектов.
  3. Составление перечней затрат или смет на покупку земельного участка и строительство похожего здания. Хотя нужно сказать, что данный подход чаще используется при оценке отдельно стоящих строений и сооружений.

Ну и перед перечнем тематических статей хотим напомнить читателям о том, что помещение – часть внутреннего пространства здания. Эта часть обычно выделена стенами, как отдельный объект, с целью выполнения определенной функции: магазин, офис, склад и так далее. То есть здание состоит из помещений. А помещение в свою очередь не может быть «отдельно стоящим».

Как выбрать офис

Как выбрать офисное помещение

Выбор офисного помещения – важнейший этап развития любого бизнеса. Исходя из накопленного опыта проведения оценки нежилой недвижимости, предлагаем Вашему вниманию, краткий перечень советов по выбору офисов. На что обратить внимание при выборе нежилых помещений кроме их очевидных параметров, таких как расположение и общая площадь.

;
Цокольное помещение Киев

Этажность при оценке помещений: подвалы, цоколи, мансарды и чердаки

Для всех, кто имеет дело с недвижимостью, очень полезно знать тонкости, связанные этажностью объектов. Ведь стоимость или арендная ставка для помещений, расположенных в цоколях обычно существенно выше, чем для таких же объектов в подвалах или подземных этажах. Особенно это важно при аренде коммунального имущества Киева, поскольку формулировка этажности в документах может как повысить, так и понизить арендные платежи для будущего арендатора.

;
Оценить склад

Как оценить склад?

Обычно складской недвижимости посвящается немного статей на специализированный сайтах по недвижимому имуществу. Учитывая большое количество особенностей у объектов такого типа, мы постараемся в наших статьях заполнить эти пробелы.

;
оценка торговых площадей

Оценка торговых помещений – на что обратить внимание

Что влияет на цену торговой недвижимости? В чём особенности таких объектов?

;
Офисный центр

Какие факторы влияют на стоимость офиса

Рассказываем о предварительном расчете стоимости офисных помещений, который заказчик может провести самостоятельно.

;
Орендні ставки на комунальні приміщення Києва

Как определить арендную ставку коммунальных помещений Киева

Самый сложный вопрос в процедуре аренды коммунального имущества Киева — это обоснованное решение о целесообразности данного мероприятия. Ведь не всегда аренда помещения у города является выгодной.

;
Ремонт обуви

Кому выгодно арендовать коммунальное недвижимое имущество Киева?

Мало кто знает, но аренда коммунальной недвижимости в некоторых случаях может быть очень выгодной по сравнению с арендной помещений у частных владельцев. Давайте разберемся, когда стоит рассматривать вариант аренды коммунального имущества, а когда на это даже не стоит тратить свое время.

;
Оценка для аренды

Оценка для аренды коммунального имущества

Оценка помещений Киева в коммунальной собственности для аренды. Краткое описание и особенности проведения процедуры. Алгоритм расчета арендной ставки.

;
Оценка помещений

Оценка помещений

Пару слов о факторах, оказывающих влияние на рыночную стоимость помещений. Помещение — часть объекта недвижимости, выделенная для самостоятельной эксплуатации.

;
Спортзал в школе

Мы хотим арендовать помещение, сказали, что нужна оценка. Оценщик определяет стоимость помещения или размер арендной платы?

Оценка коммунального имущества — довольно сложная процедура с точки зрения оценщика. Очень важно уделить достаточное внимание выбору исполнителя именно для этого вида работы.

;


ГЛАВНАЯ ГЛАВНАЯ   КОНТАКТЫ КОНТАКТЫ