В Европе и США уже многие годы люди стараются уезжать из больших городов и жить в пригороде. Это позволяет избежать городского шума и суеты, обилия машин. Данная тенденция дошла и до Украины. Сейчас многие стремятся приобрести себе жилье вблизи большого города, в так называемых городах-спутниках.
Сегодня уже многие сделали выбор в пользу покупки жилья в пригороде. Ведь, учитывая низкую стоимость жилплощади, качество квартир при этом не страдает. Это связано с тем, что в пригороде Киева строится множество новых домов, которые возводятся из современных материалов, следуя новейшим технологиям.
Более доступная стоимость за квадратный метр объясняется тем, что земля в пригороде дешевле, чем в самой столице. Помимо этого важным фактором выступает то, что компания-застройщик может выкупить огромный участок. Тем самым начав процесс возведения целого микрорайона с большим количеством домов. Именно по этой причине цена на жилье ниже.
Преимущества и недостатки жизни в пригороде
Помимо недорогих квартир также стоит отметить и другие причины, по которым люди принимают решение купить квартиру не в Киеве, а в Киевской области, то есть переехать жить в пригород. На известном сайте «Столичная недвижимость» даже объединили в один раздел поиск квартир в Киеве и области. Среди основных причин такого внимания к пригороду стоит отметить:
- Чистый воздух и природа вокруг. Нет никаких сомнений в том, что намного приятнее жить в зеленой зоне, недалеко от леса и реки, чем в многомиллионном, шумном городе. Крайне благоприятно экологически чистая обстановка сказывается на подрастающем поколении. Ведь детям, как известно, нужен чистый воздух.
- Новые системы коммуникаций. Одной из самых острых проблем большого города являются устаревшие системы коммуникаций. Если трубы давно проржавели, то в квартиры не будет поступать чистая вода. Благодаря тому, что в новых домах в пригороде компания-застройщик прокладывает новые системы коммуникаций, а также заранее продумывает систему очистки воды и устанавливает индивидуальные системы отопления для каждого дома, о проблеме со старыми трубами и некачественной водой можно забыть.
- Продуманная инфраструктура и ухоженная территория. ЖК в пригороде по праву можно считать небольшим автономным городом. В таких микрорайонах обустроена придомовая инфраструктура, предусмотрены места для парковки автомобилей. Помимо этого продумана зеленая зона, есть детские сады, ясли и школы, магазины.
Но, приобретая жилье под Киевом следует понимать, что существуют и определенные недостатки жизни в пригороде, среди которых следует отметить:
- На то, чтобы добраться в город придется потратить немного больше времени. При этом увеличится количество расходов на проезд.
- В случае, если на территории микрорайона сдана только первая очередь строительных объектов, то может не хватать всех необходимых инфраструктурных объектов. Однако со временем застройщик устранит этот недостаток.
Перед тем, как покупать жилье в пригороде, лучше будет разузнать о всех нюансах и особенностях проживания в данном районе, взвесить все плюсы и минусы. А уже только после этого принимать окончательное решение про переезд из Киева в область.
По каким критериям выбирать место жительства
Если человек уже точно решил, что он хочет жить в пригороде, то ему необходимо определиться с районом. Наиболее популярной является недвижимость, которая находится в радиусе 5-15 километров от Киева. Подобное расположение считается наиболее удобным, ведь на дорогу в город не потребуется более получаса.
Также стоит отметить, что на территории будущего места проживания должна быть в наличии вся необходимая инфраструктура. Не стоит переживать о том, что квартира в ЖК, поблизости которого есть все инфраструктурные объекты, будет дорого стоить. Например, Ирпень и Бровары обладают всем необходимым для жизни, при этом стоимость жилья тут вполне доступная. А в Святопетровском прослеживается явная нехватка инфраструктурных объектов, при том, что стоимость квартир тут выше. Самыми оптимальными считаются Вишневое и Крюковщина. В настоящее время тут не так много детских садов, больниц, школ и магазинов, однако стоимость квартир намного ниже, чем в Киеве.
Лучшие пригороды Киева
Оценочные компании регулярно проводят опросы жителей Киева и пригорода для того, чтобы сформировать рейтинг наиболее комфортных мест для проживания. Исходя из этих данных был сформирован список пригородов, которые по праву можно назвать лучшими.
Бровары
Считается самым большим пригородом в районе Киева. Находится всего в шести километрах от столицы. Население в Броварах превышает 100 тысяч человек.
Преимущества
В Броварах хорошо развита инфраструктура, тут есть школы и садики, спортивные залы, поликлиники, ТЦ, множество магазинов. Изюминкой считается большой аквапарк. При этом транспорт ходит хорошо и добраться до Киева можно очень быстро. С 6 утра до 23.00 маршрутки регулярно ходят до метро «Лесная».
Недостатки
В качестве единственного недостатка стоит отметить то, что за последние несколько лет здесь значительно увеличилась плотность населения. Поэтому, чтобы доехать на машине до Киева, в часы пик может потребоваться минимум 40 минут.
Ирпень
Расположен на расстоянии 15 км от столицы. При этом квартиры стоят недорого.
Преимущества
Тут есть река и лес, поэтому Ирпень идеально подходит для любителей природы. В самом городе есть несколько парков, где можно спокойно прогуляться вечером. Чтобы добраться в столицу на своей машине потребуется не более получаса. При этом от метро «Святошин» и «Академгородок» налажено удобное транспортное сообщение. Город ухоженный и чистый, тут регулярно обновляют дороги, ремонтируют тротуары и следят за состоянием и вовремя проводят оценку коммуникаций.
Недостатки
По вечерам может быть сложно доехать в Ирпень. Особенно учитывая то, что почти весь транспорт перестает ходить после 22.00. Также стоит отметить, что в Ирпене не так много объектов социальной инфраструктуры и детских садов.
Буча
Находится недалеко от Ирпеня, в 25 километрах от столицы. При этом здесь квартиры оцениваются практически, как в Киеве. Вообще цены на недвижимость Бучи уже почти сравнялись с киевскими.
Преимущества
Изначально данный город считался курортным, ведь построен посреди леса и отличается обилием зеленых насаждений. В самом центре находится городской парк и озеро. Есть много магазинов, в которых можно найти все необходимые. На общественном транспорте можно добраться до станций метро «Академгородок», «Святошин» и «Героев Днепра».
Недостатки
Общественный транспорт не очень хорошо ходит по вечерам, маршрутки довольно часто переполненные. Чтобы добраться сюда, может потребоваться от 40 минут до часа. Однако это без учета пробок, которые нередко бывают в часы пик. Инфраструктура такая же, как в соседнем Ирпене. За последние годы население значительно выросло, однако новых общеобразовательных учреждений не открылось. Поэтому нередко детям приходится учиться в две-три смены.
Вышгород
Небольшой районный город, который расположился в 8 км от Киева.
Преимущества
Вышгород отлично подойдет тем, кто хочет жить рядом с чистой природой, в далеко от шумного мегаполиса. Тут протекают реки Десна и Днепр. При этом в городе множество зеленых зон, есть различные магазины. В городе много учебных заведений и больниц. Добраться до Киева на своей машине можно всего за двадцать минут. Одновременно с этим хорошо работает общественный транспорт.
Основным преимуществом Вышгорода по праву считается почти полное отсутствие пробок. Вечером можно прогуляться по набережной вдоль Киевского моря, где уже в ближайшее время планируется открытие небольшой гостиницы и комплекса для туристов, кафе и строительство пляжа, причала, а также зоны для отдыха.
Недостатки
Среди недостатков стоит отметить мало ТЦ и развлечений для молодежи. Помимо этого транспорт ходит только по графику, поэтому ночью добраться до Вышгорода можно только на такси.
Софиевская Борщаговка
Это маленький поселок, который находится совсем недалеко от столицы, сразу за Окружной дорогой. При этом купить квартиру тут можно намного дешевле, чем в Киеве.
Преимущества
Поселок крайне удобно расположен, добраться в город можно всего за 15 минут, если нет пробок. Данный район считается быстроразвивающимся. Тут возводится множество новых домов, открывают магазины, ТЦ, учебные заведения, спортивные клубы, центры детского развития.
Недостатки
Количество жителей стремительно растет, в связи с чем инфраструктурные объекты не всегда могут справиться с такой нагрузкой. Многим людям приходится возить детей в школы и детских сады Киева, ведь тут им уже просто не хватает мест.
Вишневое
Это еще один небольшой городок, который расположился сразу за Окружной дорогой, вблизи столицы.
Преимущества
Благодаря крайне удобно расположение до Киева можно доехать менее, чем за полчаса. При этом в городе развитая инфраструктурная сеть, множество социальных объектов, есть ТРЦ, спортивные залы, магазины. Несомненным преимуществом Вишневого является хорошая экологическая обстановка и красивая природа вокруг.
Недостатки
Проблемы аналогичные Софиевской Борщаговке – в учебных заведениях не всем детям хватает мест. Также на дорогах могут быть пробки, которые затрудняют дорогу в Киев.
Крюковщина
Еще один поселок, который находится вблизи Окружной киевской дороги.
Преимущества
Среди основных преимуществ стоит отметить удобное расположение и хорошо развитую инфраструктуру. Добраться до Киева можно всего за 20-30 минут.
Недостатки
За последние пару лет поселок значительно вырос, население увеличилось в несколько раз. Основной проблемой является то, что в поселке всего одна школа, в которой детям приходится учиться посменно. Поэтому многие жители вынуждены отвозить своих детей в Киев.
Борисполь
Этот город находится в 35 км от столицы. Тут расположен одноименный аэропорт международного значения.
Преимущества
Несмотря на то, что Борисполь достаточно далеко от Киева, благодаря дороге общеевропейского пользования, добраться до Киева можно всего за двадцать минут. При этом не нужно возить детей на учебу в Киев, ведь тут хватает мест для всех учеников. Есть гимназии и профильные лицеи, которые считаются лучшими в области, много детских садов.
Недостатки
Стоимость жилья тут хоть и ниже, чем в столице, однако все равно достаточно высокая. Именно по этой причине Борисполь нельзя назвать местом с доступным жилье для всех.
Обухов
Находится на расстоянии 45 километров от столицы. Ближе всего к Обухову находится Голосеевский район Киева. В Обухове проживает более 35000 жителей. Тут можно купить как недорогое жилье по весьма приемлемой цене, так и домик в коттеджном поселке премиум-класса.
Преимущества
Обухов это тихий, спокойный город, который можно считать идеальным пригородом. Несомненно, стоимость жилья тут привлекает многих, а отсутствие городской суеты и потоков машин является плюсом. Город практически полностью застроен девятиэтажками, которые возводятся по принципу «город в городе». Функционирует множество приватных и государственных детских садов и школ, есть поликлиники, почта и отделения банков, много магазинов, рестораны и кафе. В городе красивая природа, много зеленых зон. Тут протекают реки Стугна и Кобрин, на берегу которых местные жители любят отдыхать и устраивать пикники.
Недостатки
Многие жители утверждают, что инфраструктура города развита слабо, школы переполнены. При этом основное количество развлекательных заведений и супермаркетов расположены преимущественно в северном и центральном районе города. Ближайшей станцией метро являются «Выдубичи», доехать сюда можно на общественном транспорте или машине за 40-50 минут.
Предлагаем вашему вниманию еще одну похожую статью о выборе места для жилья в Киевской области.
