В Європі та США вже багато років люди намагаються їхати з великих міст і жити в передмісті. Це дозволяє уникнути міського шуму і суєти, великої кількості машин. Дана тенденція дійшла і до України. Зараз багато хто прагне придбати собі житло поблизу великого міста, в так званих містах-супутниках.
Сьогодні вже багато хто зробив вибір на користь покупки житла в передмісті. Адже, враховуючи низьку вартість житлоплощі, якість квартир при цьому не страждає. Це пов’язано з тим, що в передмісті Києва будується безліч нових будинків, які зводяться з сучасних матеріалів, орієнтуючись на новітні технології.
Більш доступна вартість за квадратний метр пояснюється тим, що земля в передмісті дешевше, ніж в самій столиці. Крім цього важливим фактором виступає те, що компанія-забудовник може викупити величезну ділянку. Тим самим розпочавши процес зведення цілого мікрорайону з великою кількістю будинків. Саме з цієї причини ціна на житло нижче.
Переваги та недоліки життя в передмісті
Крім недорогих квартир також варто відзначити і інші причини, за якими люди приймають рішення купити квартиру не в Києві, а в Київській області, тобто переїхати жити в передмістя. Серед основних варто відзначити:
- Чисте повітря і природа навколо. Немає ніяких сумнівів в тому, що набагато приємніше жити в зеленій зоні, недалеко від лісу і річки, ніж в багатомільйонному, галасливому місті. Вкрай сприятливо екологічно чиста обстановка позначається на підростаючому поколінні. Адже дітям, як відомо, потрібне чисте повітря.
- Нові системи комунікацій. Однією з найгостріших проблем великого міста є застарілі системи комунікацій. Якщо труби давно проржавіли, то в квартири не буде надходити чиста вода. Завдяки тому, що в нових будинках в передмісті компанія-забудовник прокладає нові системи комунікацій, а також заздалегідь продумує систему очищення води і встановлює індивідуальні системи опалення для кожного будинку, про проблему зі старими трубами і неякісною водою можна забути.
- Продумана інфраструктура і доглянута територія. ЖК в передмісті по праву можна вважати невеликим автономним містом. У таких мікрорайонах облаштована прибудинкова інфраструктура, передбачені місця для паркування автомобілів. Крім цього продумана зелена зона, є дитячі садки, Ясла і школи, магазини.
Але, купуючи житло під Києвом слід розуміти, що існують і певні недоліки життя в передмісті, серед яких слід зазначити:
- На те, щоб дістатися в місто доведеться витратити трохи більше часу. При цьому збільшиться кількість витрат на проїзд.
- У разі, якщо на території мікрорайону здана тільки перша черга будівельних об’єктів, то може не вистачати всіх необхідних інфраструктурних об’єктів. Однак з часом забудовник усуне цей недолік.
Перед тим, як купувати житло в передмісті, краще буде дізнатися про всі нюанси і особливості проживання в даному районі, зважити всі плюси і мінуси. А вже тільки після цього приймати остаточне рішення про переїзд з Києва в область.
За якими критеріями обирати місце проживання
Якщо людина вже точно вирішила, що хоче жити в передмісті, то їй необхідно визначитися з районом. Найбільш популярною є нерухомість, яка знаходиться в радіусі 5-15 кілометрів від Києва. Подібне розташування вважається найбільш зручним, адже на дорогу в місто не буде потрібно більше півгодини.
Також варто відзначити, що на території майбутнього місця проживання повинна бути в наявності вся необхідна інфраструктура. Не варто переживати про те, що квартира в ЖК, поблизу якого є всі інфраструктурні об’єкти, буде дорого коштувати. Наприклад, Ірпінь і Бровари володіють всім необхідним для життя, при цьому вартість житла тут цілком доступна. А в Святопетровському простежується явна нестача інфраструктурних об’єктів, при тому, що вартість квартир тут вище. Найоптимальнішими вважаються Вишневе і Крюківщина. В даний час тут не так багато дитячих садків, лікарень, шкіл і магазинів, проте вартість квартир набагато нижче, ніж у Києві.
Кращі передмістя Києва
Оціночні компанії регулярно проводять опитування жителів Києва та передмістя для того, щоб сформувати рейтинг найбільш комфортних місць для проживання. Виходячи з цих даних був сформований список передмість, які по праву можна назвати кращими.
Бровари
Вважається найбільшим передмістям в районі Києва. Знаходиться всього в шести кілометрах від столиці. Населення в Броварах перевищує 100 тисяч осіб.
Переваги
У Броварах добре розвинена інфраструктура, тут є школи і садки, спортивні зали, поліклініки, ТЦ, безліч магазинів. Родзинкою вважається великий аквапарк. При цьому транспорт ходить добре і дістатися до Києва можна дуже швидко. З 6 ранку до 23.00 маршрутки регулярно ходять до метро «Лісова».
Недоліки
В якості єдиного недоліку варто відзначити те, що за останні кілька років тут значно збільшилася щільність населення. Тому, щоб доїхати на машині до Києва, в години пік може знадобитися мінімум 40 хвилин.
Ірпінь
Розташований на відстані 15 км від столиці. При цьому квартири коштують недорого.
Переваги
Тут є річка і ліс, тому Ірпінь ідеально підходить для любителів природи. У самому місті є кілька парків, де можна спокійно прогулятися ввечері. Щоб дістатися до столиці на своїй машині буде потрібно не більше півгодини. При цьому від метро «Святошин» та «Академмістечко» налагоджено зручне транспортне сполучення. Місто доглянуте і чисте, тут регулярно оновлюють дороги, ремонтують тротуари і стежать за станом і вчасно проводять оцінку комунікацій.
Недоліки
Вечорами може бути складно доїхати в Ірпінь. Особливо враховуючи те, що майже весь транспорт перестає ходити після 22.00. Також варто відзначити, що в Ірпені не так багато об’єктів соціальної інфраструктури та дитячих садків.
Буча
Знаходиться недалеко від Ірпеня, в 25 кілометрах від столиці. При цьому тут квартири оцінюються практично, як у Києві. Взагалі ціни на нерухомість Бучі вже майже зрівнялися з київськими.
Переваги
Спочатку дане місто вважалось курортним. Адже побудоване посеред лісу і відрізняється великою кількістю зелених насаджень. У самому центрі знаходиться Міський парк і озеро. Є багато магазинів, в яких можна знайти всі необхідні. На громадському транспорті можна дістатися до станцій метро «Академмістечко», «Святошин» або «Героїв Дніпра».
Недоліки
Громадський транспорт не дуже добре ходить вечорами, маршрутки досить часто переповнені. Щоб дістатися сюди, може знадобитися від 40 хвилин до години. Однак це без урахування пробок, які нерідко бувають в години пік. Інфраструктура така ж, як в сусідньому Ірпені. За останні роки населення значно зросло, проте нових загальноосвітніх закладів не відкрилося. Тому нерідко дітям доводиться вчитися в дві-три зміни.
Вишгород
Невелике районне місто, яке розташувалося в 8 км від Києва.
Переваги
Вишгород відмінно підійде тим, хто хоче жити поруч з чистою природою, в далеко від галасливого мегаполісу. Тут протікають річки Десна і Дніпро. При цьому в місті безліч зелених зон, є різні магазини. У місті багато навчальних закладів і лікарень. Дістатися до Києва на своїй машині можна всього за двадцять хвилин. Одночасно з цим добре працює громадський транспорт.
Основною перевагою Вишгорода по праву вважається майже повна відсутність пробок. Увечері можна прогулятися по набережній уздовж Київського моря, де вже найближчим часом планується відкриття невеликого готельного комплексу для туристів, кафе і будівництво пляжу, причалу, а також зони для відпочинку.
Недоліки
Серед недоліків варто відзначити мало ТЦ і розваг для молоді. Крім цього транспорт ходить тільки за графіком, тому вночі дістатися до Вишгорода можна тільки на таксі.
Софіївська Борщагівка
Це маленьке селище, яке знаходиться зовсім недалеко від столиці, відразу за Окружною дорогою. При цьому купити квартиру тут можна набагато дешевше, ніж у Києві.
Переваги
Селище вкрай зручно розташоване, дістатися в місто можна всього за 15 хвилин, якщо немає пробок. Даний район вважається швидко розвивається. Тут зводиться безліч нових будинків, відкривають магазини, ТЦ, навчальні заклади, спортивні клуби, центри дитячого розвитку.
Недоліки
Кількість жителів стрімко зростає, у зв’язку з чим інфраструктурні об’єкти не завжди можуть впоратися з таким навантаженням. Багатьом людям доводиться возити дітей в школи і дитячих садки Києва, адже тут їм вже просто не вистачає місць.
Вишневе
Це ще одне невелике містечко, яке розташувалося відразу за Окружною дорогою, поблизу столиці.
Переваги
Завдяки вкрай зручно розташування до Києва можна доїхати менш, ніж за півгодини. При цьому в місті розвинена інфраструктурна мережа, безліч соціальних об’єктів, є ТРЦ, спортивні зали, магазини. Безсумнівною перевагою Вишневого є хороша екологічна обстановка і красива природа навколо.
Недоліки
Проблеми аналогічні Софіївській Борщагівці – в навчальних закладах не всім дітям вистачає місць. Також на дорогах можуть бути пробки, які ускладнюють дорогу до Києва.
Крюківщина
Ще одне селище, яке знаходиться поблизу Окружної Київської дороги.
Переваги
Серед основних переваг варто відзначити зручне розташування і добре розвинену інфраструктуру. Дістатися до Києва можна всього за 20-30 хвилин.
Недоліки
За останні пару років селище значно зросло, населення збільшилося в кілька разів. Основною проблемою є те, що в селищі всього одна школа, в якій дітям доводиться вчитися позмінно. Тому багато жителів змушені відвозити своїх дітей до Києва.
Бориспіль
Це місто знаходиться в 35 км від столиці. Тут розташований однойменний аеропорт міжнародного значення.
Переваги
Незважаючи на те, що Бориспіль досить далеко від Києва, завдяки дорозі загальноєвропейського користування, дістатися до Києва можна всього за двадцять хвилин. При цьому не потрібно возити дітей на навчання до Києва, адже тут вистачає місць для всіх учнів. Є гімназії та профільні ліцеї, які вважаються кращими в області, багато дитячих садків.
Недоліки
Вартість житла тут хоч і нижче, ніж у столиці, проте все одно досить висока. Саме з цієї причини Бориспіль не можна назвати місцем з доступним житло для всіх.
Обухів
Знаходиться на відстані 45 кілометрів від столиці. Найближче до Обухова знаходиться Голосіївський район Києва. В Обухові проживає понад 35000 жителів. Тут можна купити як недороге житло за досить прийнятною ціною, так і будиночок в котеджному селищі преміум-класу.
Переваги
Обухів це тихе, спокійне місто, яке можна вважати ідеальним передмістям. Безсумнівно, вартість житла тут приваблює багатьох, а відсутність міської суєти і потоків машин є плюсом. Місто практично повністю забудований дев’ятиповерхівками, які зводяться за принципом «місто в місті». Функціонує безліч приватних і державних дитячих садків і шкіл, є поліклініки, пошта і відділення банків, багато магазинів, ресторани і кафе. У місті красива природа, багато зелених зон. Тут протікають річки Стугна і Кобрин, на березі яких місцеві жителі люблять відпочивати і влаштовувати пікніки.
Недоліки
Багато жителів стверджують, що інфраструктура міста розвинена слабо, школи переповнені. При цьому основна кількість розважальних закладів і супермаркетів розташовані переважно в північному і центральному районах міста. Найближчою станцією метро є «Видубичі», доїхати сюди можна на громадському транспорті або машині за 40-50 хвилин.
Пропонуємо вашій увазі ще одну схожу статтю про вибір місця для життя у Київській області.
