Мы готовы предложить Вам лучшее!
ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА
RUS   UA
 
 

 


Независимая оценка

В данном разделе нашего сайта собрана общая информация о проведении независимой оценки недвижимости и имущества различных видов. Для получения детальной информации об оценке интересующего Вас вида имущества предлагаем Вам перейти в соответствующий раздел нашего сайта или на страницу “Тарифы“.

Независимая или экспертная оценка?

Как известно, основным нормативным документом, регулирующим оценочную деятельность, является Закон Украины “Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности”. При изучении этого документы можно заметить, что словосочетание “экспертная оценка” в нем вообще не употребляется, слова “эксперт” и “экспертиза” упоминаются лишь со ссылкой на совершенно другой Закон Украины “О судебной экспертизе”. В законе же про оценку по всему его тексту фигурирует словосочетание “оценка имущества” и лишь несколько раз термин “независимая оценка”. Исходя из этого, можно сделать вывод, что правильно услугу по определению стоимости с точки зрения законодательства правильно называть “независимая оценка имущества“, а не “экспертная оценка”.

Такая путаница связана с тем, что до принятия выше упомянутого закона об оценке, деятельностью по определению стоимости имущества занимались исключительно судебные эксперты. Отсюда и пошло выражение “экспертная оценка” или “оценка эксперта”, которое широко употребляется до сих пор, хотя под ним имеется в виду проведение оценщиком независимой оценки, а не экспертом судебной экспертизы.

Еще больше усложняет ситуацию с терминологией еще один Закон Украины “Об оценке земель”, где процесс определения рыночной стоимости земли по всему тексту именует не иначе как “экспертная денежная оценка земельных участков“.

Независимая оценка недвижимости

Независимая оценка недвижимости обычно условно разделяется на такие направления:

  • независимая оценка квартир, комнат, а также гаражей и паркингов;
  • оценка домов, коттеджей, дач и экспертная оценка земельных участков;
  • оценка нежилой (коммерческой) недвижимости, а также всевозможных строений, сооружений, коммуникаций и тому подобное.
  • Каждому из этих направлений посвящен отдельный раздел нашего сайта, где приведена подробная информация по тарифам, срокам выполнения и процедуре проведения независимой или экспертной оценки именно этого вида имущества. Здесь же мы ли упомянем, что большинство процедур и требований к определению стоимости недвижимого имущества описаны в Национальном стандарте №2 – “Оценка недвижимого имущества”.

    Оценка имущества и имущественных прав

    Для получения информации об оценке других видов имущества рекомендуем Вам также обратить к соответствующему разделу нашего сайта. Если же Вас интересует юридический базис для проведения независимой оценки, рекомендуем ознакомиться также с Национальном стандарте №1 – “Общие положения оценки имущества и имущественных прав”. Кроме указанных двух стандартов существуют еще два (№3 и №4), которые описывают проведение оценки имущественных прав: оценка акций, торговых марок, программного обеспечения, авторских прав и тому подобное. Однако, в силу специфики данного вида работ они могут представлять интерес для только изучения профильными специалистами, поэтому мы не будем рассматривать их в рамках данной статьи.

    Мы с удовольствием ответим на все Ваши вопросы, касающиеся нашей профессиональной деятельности. Пожалуйста, звоните!