Мы готовы предложить Вам лучшее!
ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА
RUS   UA
 
 

 


Чем отличается оценка имущества от экспертизы?

экспертиза или оценка
экспертиза или оценка

Самое главное отличие оценки имущества от экспертизы заключается в том, что оценка может отвечать только на вопрос заказчика о том, сколько стоит тот или иной объект недвижимости или другого имущества.

Экспертиза при этом – понятие несравнимо более широкое. Существует огромное количество различных видов экспертиз из различных сфер деятельности, начиная от медицинских и психиатрических и заканчивая той, которая наиболее близка к теме оценки недвижимости – строительно-техническая. Перед экспертом в рамках проведения такой экспертизы может ставить широкий спектр вопросов, например, о состоянии объекта недвижимости или о возможность его реконструкции. То есть вопрос об определении стоимости недвижимого имущества – это лишь одна из составляющих экспертизы, а независимая оценка на этом вопросе исчерпывается.

Если рассматривать вопрос об отличиях между экспертной оценкой (такое определение сложилось исторически, хотя правильное название данной процедуры “независимая оценка”) и экспертизой, также нужно обратить внимание на то, кто делает одну и вторую работу. Оценку имущества проводит оценщик, различные виды экспертиз, соответственно, эксперт. Профессиональную деятельность оценщик проводит на основании профильного Закона “Об оценке имущества…”, а эксперт на основании Закона “О судебной экспертизе”. Регулирование деятельности оценщиков и оценочных компаний занимается Фонд государственного имущества Украины, а судебных экспертов – Министерство юстиции Украины.

Также существуют значительные отличия между экспертом и оценщиком с точки зрения процессуального законодательства, однако эти тонкости могут быть интересны лишь профильным юристам и явно не смещаются в рамки данной статьи. Для получения дополнительной информации об оценщиках и экспертах, в том числе о документах, которые подтверждают полномочия оценщика недвижимости, рекомендуем перейти по данной ссылке: https://vega-expert.com/otsenshhik-nedvizhimosti/.

Если Вам необходимо выяснить, например:

  • какие-либо особенности физического состояния недвижимости;
  • стоимость внутренней отделки (составить смету проведенных работ);
  • ущерб, причиненный имуществу любого типа, вследствие затопления, пожара, дорожно-транспортного происшествия и т.п.;
  • состояние несущих конструкций строения;
  • возможность (пригодность) использования имущества для тех или иных целей;
  • варианты перепланировки (разделения) помещений;
  • …и тому подобное

мы настоятельно рекомендуем обращаться не к оценщикам, а к экспертам соответствующего направления. Если вопросы касаются недвижимости, необходимо проведение строительно-технической экспертизы; в случае в автомобилями – автотовароведческой и так далее.

Не смотря на то, что в Законе Украины “Об оценке имущества…” написано, что оценщик помимо всего прочего может также определять размер ущерба, на практике в судах такие работы разбиваются, как говорится, “в пух и прах”. Безусловно, экспертиза стоит дороже и проводить её дольше, однако в указанных выше ситуациях такой вариант подготовки документов в разы усилит Ваши аргументы и, соответственно, повысит вероятность решения суда в Вашу пользу.