Мы готовы предложить Вам лучшее!
ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА
(044) 233-09-03,  (096) 445-02-80,  ...показать все контакты...     info@realexpert.ua
Меню
ГЛАВНАЯ ГЛАВНАЯ   КОНТАКТЫ КОНТАКТЫ



Вас может заинтересовать:

Как выбрать этаж квартиры в новом доме

Выбор этажа в новостройке

Рыночная стоимость и оценка квартиры может значительно отличаться в зависимости от этажа, на котором она расположена. Это касается как первичного рынка, так и вторичного. В данной статье рассказываем о том, на каком этаже комфортнее жить в новостройках, а также про отличительные особенности выбора.

На каком этаже купить квартиру

В первую очередь стоит понимать, что выбор этажности – личное дело каждого. Однако есть определенные плюсы и минусы всех этажей, которые обязательно нужно учитывать в процессе поиска нового жилья.

Бытует мнение, что первый этаж в доме выбирать вообще не стоит. Сторонники данного мнения аргументируют свою позицию близостью подвала, постоянно проходящих мимо людей по подъезду, страхом того, что посторонние чаще будут заглядывать в окна. Однако при этом попасть в квартиру на первом этаже значительно быстрее, ведь не нужно ждать лифт или идти пешком по лестнице. У нас даже есть статья на эту тему, которая называется «Квартира на первом этаже – преимущество или недостаток», советуем почитать. Интересно.

Жить в квартире на последнем этаже тоже может быть не очень комфортно, ведь можно столкнуться с проблемами протекания крыши и другими неудобствами. Но при этом самый лучший вид из дома открывается именно из окон последнего этажа. Про последние этажи мы также детально писать в статье «Оценка преимуществ и недостатков квартир на последних этажах».

Современные строительные технологии шагнули далеко вперед, а благодаря многим нововведениям и научным достижениям, застройщики стараются сделать жизнь в новостройках максимально комфортной. В процессе поиска нового жилья на первичном рынке недвижимости, следует принимать во внимание такие факторы:

  • этаж, на котором расположена квартира. В высотных домах всегда установлены лифты, но они нередко выходят из строя, а жильцам приходиться подниматься пешком. Также в утренние часы пик нередко наблюдается ситуация, когда на нижних этажах не получается попасть в лифт, ведь он загружен людьми, которые едут с верхних этажей;
  • финансовые возможности. Стоит учитывать, что оценка квартиры на первом или последнем этаже обычно значительно ниже;
  • месторасположение дома. Если новостройка находится в тихом и спокойном районе, то проблем не возникнет, однако чаще всего на нижних этажах более шумно. При этом из окна открывается не самый эстетический вид.

Преимущества и недостатки первых этажей

К числу несомненных преимуществ проживания на нижних этажах можно отнести то, что:

  • нередко на первом этаже открывают магазины или офисы. Поэтому жилые квартиры находятся не прямо над подвалом, а идут после коммерческих точек. Но технически принято считать, что такое жилье все же расположено на первом этаже;
  • рыночная стоимость и экспертная оценка жилья значительно ниже;
  • такую недвижимость чаще всего выбирают семьи, где есть дети или пенсионеры, чтобы не зависеть от работоспособности лифта;
  • при чрезвычайных ситуациях, например, при пожаре, жильцы первого этажа смогут быстрее покинуть здание;
  • квартиру на первом этаже можно перестроить под торговое помещение, благодаря чему появляется возможность начать свой бизнес.

Однако существуют и явные недостатки, о которых обязательно необходимо упомянуть. А именно:

  • на нижних этажах всегда более шумно. Это связано с близостью улицы, работой кондиционеров и постоянно проходящими по подъезду людьми. Эту проблему можно решить, если сделать в квартире качественную звукоизоляцию;
  • мало естественного освещения. В случае, если окна выходят во внутренний двор или на более затененную сторону, то в квартиру будет попадать мало дневного света. Поэтому придется чаще включать искусственное освещение, а значит, счет за электричество будет значительно больше. Да и на настроение и самочувствие это влияет не самым лучшим образом;
  • жители нижнего этажа чаще других опасаются того, что в их жилье могут проникнуть злоумышленники. Именно поэтому, кроме привычных всем бронедверей, придётся дополнительно установить и решетки на окнах;
  • как правило, на первом этаже не предусмотрен балкон;
  • продать квартиру по выгодной цене будет очень сложно, ведь многие хотят жить повыше.

Самые популярные этажи в доме

Выбор этажа для квартиры

Согласно статистике, в новостройках наиболее часто покупают квартиры с третьего по седьмой этаж. К числу основных преимуществ проживания на этих этажах относится следующее:

  • посторонний уличный шум практически не слышно;
  • дневной свет отлично и беспрепятственно попадает в жилье;
  • если лифт неисправен, то можно легко пойти пешком.

Однако есть и определенные минусы, о которых следует сказать:

  • в случае поломки лифта конечно можно дойти и пешком, но вот пожилым людям и молодым мамам с колясками может быть неудобно;
  • в первые пару лет жизни в новостройке все соседи будут делать ремонт. Поэтому полной тишины не будет, особенно учитывая, что квартира, расположенная в середине дома, со всех сторон окружена другими жильцами. А звуки ремонта, как известно, распространяются на несколько этажей как вниз, точно так же и вверх.

Квартиры на верхних этажах

Верхними принято называть все этажи, начиная с восьмого. Среди преимуществ проживания на такой высоте необходимо отметить:

  • хороший внешний вид. А в сочетании с панорамными окнами – это просто восхитительно!;
  • большое количество дневного света;
  • чистый воздух без смога.

Необходимо обратить внимание на то, что если хочется как можно больше естественного освещения, то дизайнеры советуют выбирать жилье с большими оконными проемами и более свободной планировкой по типу квартир-студий.

Проживание на последнем этаже в доме тоже обладает своими плюсами. Например, соседи сверху не будут беспокоить. А при желании можно самостоятельно достроить мансардный этаж и расширить общую жилплощадь. Или вообще обустроить открытую зону отдыха на крыше.

Но, конечно же, есть и определенные минусы проживания на последнем этаже:

  • в случае поломки лифта дойти по ступенькам будет сложно;
  • лифт приходиться ждать очень долго. Нагрузка на лифт высокая особенно в пиковые часы, утром и вечером. Однако в современных домах обычно устанавливают несколько быстрых лифтов, поэтому данная проблема минимизируется;
  • одним из самых распространенных страхов является боязнь высоты. Поэтому многим людям проживание на верхних этажах просто не подходит;
  • при возникновении возгорания покинуть жилье быстро не получится.

На каком этаже жить лучше

Конечно же, выбор этажа это личное дело каждого. Однако существуют советы, руководствуясь которыми можно выбрать себе наиболее комфортное место для жизни:

  • нередко на первом этаже размещается техническое помещение или коммерческие точки. Поэтому квартиры фактически начинаются со второго этажа, при этом их стоимость все равно ниже;
  • при возгорании покинуть квартиру на первом-третьем этаже можно достаточно быстро;
  • квартиры, расположенные в середине дома самые популярные. Конечно, у них есть определенные минусы, но плюсов все же больше;
  • для людей, которые хотят видеть из окна красивый вид, больше подойдут квартиры на верхних этажах. Но при этом не следует забывать, что в случае поломки лифта придется подниматься в квартиру пешком.

Выбор конкретной квартиры в новостройке – важный и сложный вопрос, которые не ограничивается этажностью. Советуем прочитать нашу статью: «Как правильно выбрать квартиру в строящемся доме».

ГЛАВНАЯ ГЛАВНАЯ   КОНТАКТЫ КОНТАКТЫ
Вас может заинтересовать: