Когда необходимо найти квартиру в аренду, помимо прочих параметров и характеристик жилья мы обращаем внимание на этаж. Если точнее, расположено ли данное жилье на первом этаже многоэтажки. При этом для одних такое расположение помещения является преимуществом, а для других – недостатком.
Давайте попробуем кратко изложить преимущества и недостатки квартир на первых этажах многоквартирных жилых домов.
Основные положительные стороны жизни на первом этаже многоквартирного дома
- Нет соседей на нижнем этаже, не надо думать о том, как громко ты ходишь, есть ли шумы при передвижении по квартире.
- Цена. Как правило, цены на жилые помещения, расположенные на 1 этаже как минимум на 15-20% дешевле, чем аналогичные квартиры на более высоких этажах.
- Отсутствие необходимости в лифте. Это важно для людей пожилого возраста либо для людей с клаустрофобией, которые боятся маленьких замкнутых пространств. Кроме того, если лифт в доме маленький, это очень неудобно для матерей с колясками. Да и вообще, возникают трудности, казалось бы, в таком простом вопросе, когда возникает необходимость перевозить в лифте велосипед. Поэтому для этих целей первый этаж идеальный вариант.
- Можно не опасаться за ребенка, который не дай Бог, может выпасть с окна.
- Наличие возможности переоборудования квартиры в офисное помещение или магазин с созданием отдельной входной группой.
- Посуточная сдача квартиры. Мы не будем останавливаться подробно на данном вопросе, укажем лишь, что такая сдача недвижимости чаще всего выгоднее по сравнению с долгосрочной арендой. К тому же, если компания людей, которая снимает помещение, шумная, то можно не опасаться, что будут проблемы с соседями снизу.
- Хороший напор воды. С этой проблемой сталкиваются люди, которые купили квартиру в старом доме. Чаще всего в таких домах слабый напор воды, который очень тяжело доходит до верхних этажей. Но при этом нижние этажи, в частности первый, не страдают этим недостатком и находятся в очень выгодном положении.
Отрицательные стороны проживания в квартире на первом этаже
- Наличие шума с подъезда: постоянное биение подъездной двери, звук домофона, шум подъезжающих машин. Либо в принципе машин, которые разъезжают между домами. Если детская площадка близко расположена к окнам квартиры, то это постоянные крики детей.
- Пыль и грязь. На первом этаже невозможно открыть окно, особенно летом, потому что пыль и грязь сразу окажутся в квартире. А если окна жилища выходят на оживленную дорогу, то все запахи от выхлопных труб будут у вас дома.
- Некрасивый вид из окна, вернее его отсутствие. Хотя часто перед окнами первых этажей высаживают клумбы с цветами, а массивные деревья сажают подальше от стен дома. Но тем не менее данная проблема часто присутствует, особенно если окна выходят в сторону подъезда.
- Потребность в решетках на окнах. Это очень актуально, поскольку жильё, расположенное на первом этаже, да еще и без решеток на окнах отличная приманка для грабителей.
- Сырость и запах из подвала, особенно в старых домах. Это приводит к появлению в квартире тараканов, мышей и прочей нежелательной живности. Из-за этого, к слову, такое жильё врядли подойдет для проживания с маленькими детьми.
- Отсутствие уединения. Эта проблема относится к помещениям, у которых окна расположены очень низко. Если шторы не задвинуты, любой проходящий встречный-поперечный зевака сможет наблюдать за происходящим в вашем жилище.
- Недостаток света. Это одна из основных проблем. Поскольку даже, если квартира расположена на южной стороне, солнечные лучи не будут поступать в квартиру. Неудобства добавляют еще и деревья, которые не пропускают свет. А если, как в чешских проектах, между окнами комнаты и улицей присутствует еще и застекленный балкон, нужно быть готовым жить в постоянном полумраке.
- Слабое отопление. Если с водой у жильцов первого этажа обычно проблем не бывает, то с отоплением они как раз возникают довольно часто. Чаще всего квартиры на первом этаже очень холодные. Если квартира близко расположена к подъездной двери, то при каждом открывании и закрывании данной двери холод будет проникать в подъезд. В случае, если двери квартиры не утепленные, данный холод непосредственно будет проникать в саму квартиру. Также стоит отметить холод, идущий от пола, под которым расположен неотапливаемый подвал.
Рекомендуем прочитать еще одну нашу статью: Оценка преимуществ и недостатков квартир на последних этажах.
