Мы готовы предложить Вам лучшее!
ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА
RUS   UA
 
 

 


Оценка справедливой и первоначальной стоимости основных средств

Оцінка основних фондів

В нашей основной статье «Оценка основных средств» мы писали о том, что исходными данными для работы оценщика является помимо всего прочего информация о первоначальной стоимости и дате постановке на баланс каждого актива. Однако в бухгалтерской практике часто возникают ситуации, когда задачей проведения независимой оценки является как раз определение первоначальной стоимости основных фондов. Давайте подробнее рассмотрим такие случаи.

Согласно П(С)БУ 7 (Основные средства) купленные или созданные ОС зачисляются на баланс предприятия по первоначальной стоимости. И в зависимости от особенностей поступления основных в ряде случаев необходимо определить их справедливую стоимость. Согласно определению в стандартах бухгалтерского учета справедливая стоимость – это сумма денег, за которую возможна реализация актива. То есть по своей сути эта величина ничем не отличается от рыночной стоимости.

Приобретение основных средств

Самый простой с точки зрения оценки стоимости ОС случай – приобретение активов. В этому случае первоначальная стоимость состоит из суммы следующих видов затрат (кратко):

  • суммы, оплаченные поставщикам продукции или услуг;
  • регистрационные сборы, платежи, пошлины;
  • НДС, если он не возмещается предприятию;
  • затраты на услуги по страхованию;
  • монтаж и транспортировка основных средств.

В случае приобретения основных фондов бухгалтер имеет все исходные данные для проведения оценки первоначальной стоимости каждого актива и наша профессиональная помощь ему чаще всего не требуется.

Обмен подобных и неподобных активов

Стандарты бухгалтерского учета разделяют процедуру оценки первоначальной стоимости основных средств в зависимости от схожести объектов, которыми обмениваются. В обоих случаях в Положениях фигурирует ссылка на справедливую стоимость, от величины которой необходимо отталкиваться в процессе определения первоначальной стоимости. В частности указано, что стоимость полученного в обмен неподобного актива равна справедливой (рыночной) стоимости переданного от нас ОС с корректировкой на сумму денег полученную или уплаченную за данный объект.

Исходя из написанного выше, мы рады предложить Вам свои услуги по определению справедливой стоимости основных средств при их обмене.

Бесплатное получение активов либо внесение их в уставной капитал учредителями

В обоих вариантах безвозмездного получения основных средств на балансе предприятия они будут учитываться с первоначальной стоимостью, равной справедливой. На практике в большинстве случаев оценка основных средств проводится именно для внесения активов учредителями в уставной капитал предприятий. Если перед Вами стоит именно такая задача, наша оценочная компания с удовольствие Вам поможет её решить!

Как мы проводим оценку справедливой стоимости основных средств

Как мы отмечали выше, справедливая стоимость является синонимом рыночной. То есть она равна величине денежных средств, которую можно получить за услугу или товар, когда сделка происходит между заинтересованными лицами, имеющими полную информацию про объект купли-продажи и действующими со знанием дела.

Для определения справедливой стоимости основных средств оценщики ориентируются на цены предложений подобных объектов. В зависимости от конкретной ситуации и типа актива, ценность которого необходимо определить, ориентируются либо на цены новых объектов-аналогов, либо бывшего в употреблении оборудования.

С точки зрения особенностей проведения расчетов стоимости активов, оценщики выделяют следующие основные направления деятельности:

Если Вы хотите просто для себя сориентироваться по вероятной величине справедливой стоимости того или иного актива, можно обратиться за помощью к специализированному сайту RIA.com. Оценщики часто получают информацию с подобных ресурсов, поскольку там можно найти цены предложений на недвижимость, автомобили и оборудование (как на новые, так и на бывшие в употреблении объекты).

Безусловно, при проведении оценки справедливой стоимости основных средств, опираясь на цены предложений, перед оценщиком возникает ряд трудностей. Например, если ориентироваться на стоимость нового актива, как правильно рассчитать износ и определить стоимость нашего бывшего в эксплуатации объекта? Если же ориентироваться на предложения объектов б/у, то как учесть особенности их состояния и сравнить с состоянием нашего актива в денежном эквиваленте? Кроме того, часто бывают ситуации, что найти оборудование с необходимыми характеристиками и параметрами бывает затруднительно по ряду объективных причин, например, уникальность или моральное устаревание и снятие подобных моделей с производства.

Проведение оценки активов является ответственной задачей, поскольку такая работа непосредственно влияет на налоговый учет и может быть проверена и оспорена налоговой. Мы накопили значительный опыт выполнения подобных работ, поэтому с удовольствием справимся и с Вашей задачей. Звоните!