Оценщик в основном занимается определением стоимости недвижимости, прочего имущества, а также разнообразных имущественных прав, финансовых инструментов, ценных бумаг и тому подобное. Результат проведенной оценки, например, недвижимости, содержится в специальном документе – отчете об оценке. Видео о том, как выглядит такой отчет об оценке недвижимости можно посмотреть по этой ссылке. В зависимости от места работы и имеющихся навыков оценщик может выполнять работы по требованию суда или органов исполнительной власти. Также оценщик при желании может получить квалификацию судебного эксперта.
Согласно Закону «Об оценке имущества…», регламентирующему обязанности оценщиков, они также вправе готовить консультационные заключения (их нередко еще называют экспертными). Такие документы могут понадобиться банкам или инвесторам. Экспертное заключение, подготовленное оценщиком, может повлиять на решение о покупке интересующего заказчика объекта недвижимости или инвестиционного проекта.
Что нужно, чтобы стать оценщиком?
Для работы оценщиком недвижимости необходимо иметь высшее образование. Лица, желающие профессионально заниматься независимой оценкой должны дополнительно пройти обучение и сдать квалификационный экзамен. Также необходимо пройти стажировку или иметь профессиональный опыт, связанный с оценкой недвижимости. Ну и кроме того, каждые два года оценщики обязаны проходить курсы повышения квалификации по эгидой Фонда государственного имущества Украины. Разрешительные документы оценщики обычно выкладывают на своих сайта в разделе с информацией об оценочной компании.
Поскольку оценщик – это профессия, которая подразумевает общественное доверие, кандидат не может быть судим за правонарушения, в том числе:
- имущественные,
- экономические
- и другие…
Независимый оценщик должен не только быть в курсе нормативных требований, но и постоянно следить за рынком. По этой причине профессия подходит для любознательных людей, которые без проблем находят и анализируют новости рынков и интересуются экономическими вопросами.
Чтобы подготовить даже отчет об оценке квартиры, необходимо внимательно прочитать и изучить множество документов. Поэтому важны грамотность и аккуратность.
Сколько зарабатывает оценщик?
Зарплата оценщика недвижимости зависит от того, где и сколько он работает. Изучив цены на услуги, можно сделать следующий вывод. Оценщик, имеющий опыт и постоянные заказы, способен заработать около 30 000 грн. в месяц, подготавливая около 30 отчетов об оценке простой типовой недвижимости (квартиры, земля, дома, гаражи) в месяц или 1-2 простых отчета в рабочий день. Зарплата начинающего оценщика недвижимости намного ниже, хотя доход такого специалиста обычно превышает средние показатели по рынку труда.
Реально ли работать оценщиком в качестве подработки, совмещая с основной работой?
Оценщик недвижимости может работать как в компании, так и на себя, разумеется, открыв ФЛП («ФОП»). К преимуществам работы в компании стоит отнести карьерный рост и дополнительные льготы, например, частное медицинское обслуживание. В случае подработки в Киеве оценщиком можно легко совмещать несколько видов деятельности. А если иметь хорошее портфолио, то еще и рассчитывать на высокооплачиваемые заказы.
Оценщик недвижимости — плюсы и минусы
Преимущества:
- интересная работа,
- возможности развития,
- хороший заработок.
Недостатки:
- большая ответственность.
Ситуация на рынке труда
Профессия является престижной и перспективной. В последние годы в Украине строится все больше коммерческой и жилой недвижимости, и законодатель пытается сделать правила регулирования дружественными для частных инвесторов. Отсюда следует, что оценщики недвижимости не должны жаловаться на отсутствие работы. Помимо частных компаний и банков, они могут работать по найму или стать судебными экспертами.
