Добірка статей по темі: оцінка квартир

Тут ми зібрали різні статті, записи і матеріали, які стосуються проведення оцінки квартир. На перший погляд здається, що нічого не може бути простіше, ніж визначити вартість такої нерухомості. Дійсно, можна просто відкрити будь-який великий сайт оголошень. І через п’ять хвилин зрозуміти, скільки ж коштує житло, яке Вас цікавить. Однак не все так просто.

По-перше, в деяких випадках визначення вартості квартири може виявитися далеко нетривіальним завданням. Особливо, якщо характеристики приміщень або будинку, в якому воно знаходиться, в тій чи іншій мірі не типові.

По-друге, сама процедура проведення оцінки вартості квартир, може відрізнятися у залежності від мети проведення такої процедури. Особливо це важливо при підготовці документів з оцінки для суду. Адже в цьому випадку важливо не тільки, щоб самі документи були підготовлені оцінювачем правильно з технічної точки зору. Але і те, щоб на 100% була дотримана сама процесуальна процедура. Адже, як відомо, докази по справі суд може визнати непридатними і не прийняти їх до розгляду, якщо вони отримані з порушеннями законного порядку.

Представляємо Вашій увазі добірку тематичних статей. Якщо у Вас залишилися питання, будь ласка, телефонуйте або пишіть нам. Ми обовязково на них відповімо!

Податки при продажу, даруванні, спадкуванні нерухомості в Україні Як багатьом відомо, практично у всіх країнах світу будь-яка операція з переоформленням нерухомості тягне за собою значні податкові зобов’язання. Не є винятком у цьому плані і Україна. При цьому, не дивлячись на скарги багатьох продавців, насправді в нашій країні податки при продажу нерухомості не такі високі, як у багатьох інших країнах того ж Європейського Союзу. Наших оцінювачів часто просять проконсультувати не тільки з питання безпосереднього визначення вартості нерухомості. Але і за витратами, які будуть супроводжувати угоду. Тому ми і вирішили систематизувати всю цю інформацію в цій статті.

Завдаток, аванс і попередній договір – в чому різниця? Що таке договір попередньої покупки і як його правильно оформити, чим завдаток відрізняється від авансового платежу, що з цього можна повернути, а що ні? З цими питаннями стикається більшість людей, які збираються купувати або продавати нерухомість. Розповідаємо, що краще вибрати, як не допустити помилок в процесі покупки житла і оформлення документів.

Чорні ріелтори і квартирні рейдери – як уберегтися В останні роки значно почастішали випадки шахрайства, пов’язані з діяльністю ріелторів. У тексті даної статті зібрали для вас максимально детальну інформацію про те, як ріелтори обманюють в процесі купівлі/продажу або оренди нерухомості. Крім цього розповімо про чорних ріелторів і рейдерів, які є вкрай небезпечними злочинцями, готовими на все, щоб заволодіти квартирою.

Продаж квартири: як не стати жертвою обману брокерів Вважається, що продати квартиру без посередника практично неможливо. Саме тому зараз більшість людей, які бажають продати квартиру, звертаюся за допомогою до ріелторів. Варто розуміти, що основною метою брокера є укладення угоди з метою отримання своїх комісійних. Тому посередники роблять все, щоб продаж був здійснений саме завдяки їм. Зазвичай ріелтор бере п’ять відсотків за свої послуги, а це досить пристойна сума. Щоб роздобути свій відсоток, посередники готові практично на все, навіть на обман клієнтів. Розглянемо найпоширеніші схеми і виверти посередників.

Шахрайські схеми і обман ріелторів при купівлі квартири В процесі пошуку квартири найчастіше покупець натикається на посередників. Практично всі оголошення, які трапляються в процесі пошуку, так чи інакше були складені ріелторами. Саме тому зв’язатися з реальним власником квартири буває вкрай складно. Розповідаємо, як не попастися на виверти ріелторів і не втратити зайві гроші на комісійних для посередників.

Як вибрати поверх квартири в новому будинку Ринкова вартість і оцінка квартири може значно відрізнятися в залежності від поверху, на якому вона розташована. Це стосується як первинного ринку, так і вторинного. У даній статті розповідаємо про те, на якому поверсі комфортніше жити в новобудовах. Є певні плюси і мінуси всіх поверхів, які обов’язково потрібно враховувати в процесі пошуку нового житла.

Які квартири обирає молодь Навколишній світ постійно змінюється. На це впливає як технічний розвиток, так і зміна поколінь. Природно, сучасний ринок нерухомості вже зовсім не той, яким він був кілька десятиліть тому. Він змінився під впливом активних молодих покупців, які висувають особливі запити у зв’язку з характерними особливостями їх стилю життя. Яким же хоче бачити своє житло молоде покоління? І чи можуть компанії-забудовники задовольнити запити сучасних покупців? Давайте розберемося в цьому питанні.

Що таке квартира-сталінка? Відмінною рисою такого житла є поділ на звичайні та елітні квартири. Останні призначалися для партійної еліти і керівників вищого рангу. Звичайні сталінки можуть бути дуже різними: висотою до п’яти поверхів, один або два під’їзди, перероблені під гуртожитки для робітників, в цілому зовні схожі на «хрущовки». Однак сталінки, які будувалися для партеліти, це вже будинки вищого класу

Квартира-малосімейка або гостинка, що це? Малосімейки представляють із себе багатоповерхові житлові будинки, в яких розміщено значну кількість невеликих квартир. Даний вид нерухомості активно будувався на території всього Радянського Союзу з 1960 по 1990 роки. Малосімейки – це панельні будівлі готельного типу зазвичай з одним під’їздом і невеликим техповерхом. Найчастіше в таких будинках є один ліфт. На кожному поверсі, як правило, знаходиться по 13 житлових квартир.

Що таке хрущовка? Хрущовки – цегляні або панельні будинки, висота яких становить 4-5 поверхів. Таке житло повсюдно зводилося у Радянському Союзі, у якості реалізації програми доступного житла для громадян. Що ж представляють із себе квартири у таких будинках та чому вони досі так популярні?

Що таке квартира-чешка? На вторинному ринку нерухомості можна знайти безліч різних квартир, які можуть відрізнятися за типом, площею, а також багатьма іншими факторами. Нерідко зустрічається така назва, як квартира-чешка. Що ж це таке?

Де комфортніше жити в передмісті Києва Перед тим, як купувати житло в передмісті, краще буде дізнатися про всі нюанси і особливості проживання в даному районі, зважити всі плюси і мінуси. А вже тільки після цього приймати остаточне рішення про переїзд з Києва в область. Якщо людина вже точно вирішила, що вона хоче жити в передмісті, то їй необхідно визначитися з районом. Найбільш популярною є нерухомість, яка знаходиться в радіусі 5-15 кілометрів від Києва. Подібне розташування вважається найбільш зручним, адже на дорогу в місто не буде потрібно більше півгодини.

30 найважливіших моментів при виборі та купівлі квартир Іноді здається, що для покупки квартири потрібно тільки знайти фінансові кошти. Однак, коли приходить час вибирати майбутнє житло, то виявляється, що необхідно пам’ятати про безліч нюансів. Якщо що-небудь не взяти до уваги, то в майбутньому це загрожує проблемами. Для того, щоб при покупці майбутнього житла було простіше орієнтуватися і не забути нічого важливого, скористайтеся даними порадами, які враховують всі найбільш значущі аспекти даного процесу.

Вісім пасток, в які можна потрапити при оренді квартири Взяти в оренду хорошу квартиру зі зручним місцем розташування за вигідною ціною досить складно. Кожен, хто хоча б раз шукав наймане житло знає, що це процес вкрай складний і тривалий. Набагато гірше, якщо вивчивши безліч варіантів і знайшовши відповідне житло, людина розуміє, що обрана нею квартира не така вже й добра.

Купівля квартири в новобудові. Інфраструктура Купуючи квартиру в новобудові абсолютно недостатньо звернути увагу тільки на її власні характеристики. Такі як планування, метраж, особливості обробки і поверх. Важливим аспектом є і інфраструктура, як самої будівлі, так і району в загальному. Тому давайте більш детально розберемося, що повинно входити в інфраструктуру житлового комплексу. І які ж складові потрібні в кожному конкретному випадку.

Як вибрати та купити квартиру в новобудові Києва Найбільш відповідальним етапом покупки квартири в новому будинку є вибір конкретного житлового комплексу для інвестування. Важливо підійти до цього питання зі знанням справи, адже на ранніх етапах будівництва придбаних квадратних метрів квартири ще немає. При цьому платити за таку нерухомість потрібно вже зараз. І цілком відчутними грошима.

Як правильно вибрати квартиру в будинку, що будується Вибір і придбання житла викликає труднощі у більшості людей. Проблемним фактором при цьому є обмеженість бюджету. Є кілька варіантів придбання нерухомості. Простіше та безпечніше вибрати вторинне житло. Але воно коштує дорожче, ніж квартира той же площі в новобудові. Це є основним мотивом для придбання нерухомості в будинку, що тільки споруджується.

На що звернути увагу при квартирному переїзді У справі переїзду слід грунтовно підійти до питання підготовки. Тоді і речі будуть цілі. А фінансові витрати не так вже страшні і повністю зрозумілі. Однак, практика показує, що саме вартість послуг потрібно в деталях обумовити заздалегідь. Щоб потім уникнути непередбачених і неприємних сюрпризів.

Чи потрібен бойлер в київській квартирі? Чому все більше і більше мешканців Києва встановлює в міських квартирах бойлери. На що варто звернути увагу, що б експлуатувати водонагрівач максимально економно. Чому варто вибирати саме накопичувальні моделі з максимальною ємністю бака.

Як вибрати квартиру в новобудові? Українці купують житло в середньому 1-2 рази в житті, запевняють аналітики ріелторських компаній. Безперечно, квартира – не тільки найголовніше, але і найбільш складне з усіх можливих придбань для переважної більшості наших громадян. У статті розповідаємо, на що в першу чергу варто звернути увагу при виборі житла на первинному ринку.